Hoe onroerend goed te kopen voor verhuur

Het kopen van onroerend goed met een oog om erover te overhandigen - een geweldige manier om rijker te worden. Niettemin is onroerend goed een delicate kwestie, zoek een winstgevende optie is moeilijk, vooral voor een beginner. Dit is wat u moet besteden aan de aankoop van onroerend goed voor verdere huurovereenkomst om niet in de gebroken trog te blijven.

Stappen

  1. Titel afbeelding Koop Vakantiehuis Stap 1
een. Plaats. Als het gebied liffelijk is, huurt u het plein gewoon. Overweeg de aankondiging op de post in deze zin kan effectiever zijn dan aankondiging in de krant. Als het gebied goed of dicht bij culturele en entertainment of zakelijke objecten is, zal het pand snel verspreiden.
  • Titel afbeelding Koop Vakantiehuis Stap 2
    2. Nummers. Je moet dit doen dat geen figuur niet uit je oog glijdt. Alle kosten Noteer, zorgen ervoor dat u vanaf het begin in een pluspunt bent. U dient dus de kosten van het betalen van hypotheken, belastingen, verzekeringen, onderhoud, beheer, huisvesting en gemeenschappelijke diensten, enzovoort. De meest ernstige fout in dit geval heeft niet genoeg geld voor een zwarte dag. Een maand naaien op een klein beetje voor buitengewone omstandigheden - en je zult jezelf vertellen als ze komen.
  • Titel afbeelding Koop Vakantiehuis Stap 3
    3. Hoge prijzen thuis. Zal geweldig zijn als je hoge woningprijzen in je stad hebt. Je begrijpt, als je niet kunt kopen, maar het is nodig om ergens te leven ... mensen verhuren!
  • 4. Lage onderhoudskosten van het huis. Frank Hibar moet worden vermeden. Het is ook de moeite waard om de toekomst in te kijken - nu Domishko, misschien, en houdt ... maar wat er in een jaar of twee of drie zal gebeuren? Geloof dat het minder geld thuis zal gaan, hoe gemakkelijker het zal zijn.
  • Duurder in service die huis waar veel kamers, liften, trappen, waar platte daken kelders zijn. En ja, grote kamers hebben meer inspanningen nodig om in fatsoenlijke vorm te herstellen en te onderhouden. Aan de andere kant, als je een heel huis hebt, vol kamers van het hoteltype, dan zal er veel tijd zijn aan hun reparatie, en is het ook geld. Kies in het algemeen iets dat op een fatsoenlijke plaats en in een fatsoenlijke toestand is.
  • Titel afbeelding Koop Vakantiehuis Stap 5
    vijf. Goede huurgegevens. Neem contact op met de eigenaar van de kamer, hoe lang huurders het gebied bezetten en hoe ze ze regelmatig betalen.
  • Titel afbeelding Koop Vakantiewoning Stap 6
    6. Onder de markt huur. Aankoop van onroerend goed met verhuur onder de markt betekent dat u huur moet verhogen. Wat betekent dat u onmiddellijk verhoogt en waarde is, aangezien de kosten van het huren van onroerend goed gebaseerd zijn op inkomen.
  • Titel afbeelding Koop Vakantiehuis Stap 7
    7. Hulp van brandinspectie en andere gevallen. Alle verwijzingen moeten zijn, alle problemen moeten worden opgelost.
  • Titel afbeelding Koop Vakantiehuis Stap 8
    acht. Het gebouw mag niet ouder zijn dan 20 jaar. Dit is niet zo dat het noodzakelijk is, maar met nieuwe gebouwen zijn minder, inclusief in termen van reparatie.
  • Titel afbeelding Koop Vakantiehuis Stap 9
    negen. De eigenaar / manager is ver weg. Dergelijke opties blijken vaak de beste te zijn. Suite zelf - Beheer je onroerend goed, wees van haar voor duizend of andere kilometers, moeilijk. Dienovereenkomstig wil ik sneller verkopen, niet duurder.
  • Titel afbeelding Koop Vakantiehuis Stap 10
    10. Goed gebied, en zelfs beter - ontwikkeling van gebied. Gewoon een goed gebied is ja, goed. Niettemin, als het district zich ontwikkelt, dan is u in de toekomst gemakkelijker om gebouwen te huren, en dit is alleen in Plus!

    • Tips

    • De prijs kan per vierkante meter worden berekend. Het is handig om naar soortgelijke suggesties te zoeken en er 5 van hen te selecteren met de laagste kosten van het huren van een vierkante meter - zodat u uw geld en tijd bespaart.
    • Onroerend goed met een vuile en lanceerde gevel kan worden geverfd, om te verbeteren ... en het zal de gemakkelijkste manier zijn om de kosten van dergelijke behuizing te vergroten.
    • Als het huis in het huis is gebroken, schiet de verf uit, zijn er weinig kleuren, en de sloten worden gebroken - verfijn het, het is kleine dingen, oplossingen eenvoudig! Maar als het huis vuur bezocht, als er serieuze structurele schade is - dit is al slecht. Zie in het algemeen onszelf - niet alle schade kan goedkoop worden vastgesteld, hoewel er aangename uitzonderingen zijn.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar