Hoe het doel van onroerend goed te veranderen

In de meeste districten en gemeenten zijn speciale certificaten voorzien van een indicatie van de vastgoeddoelstellingen voor het gebruik van de bevolking, inclusief categorieën voor residentiële, commerciële, industriële, landbouw en gemengd gebruik. In elke categorie is er een subcategorie met een beschrijving van het bouwen van details, zoals de gevel en de passabiliteit van de site. Vaak wil de eigenaar zijn eigendom onderscheiden, zodat het in verschillende doeleinden wordt gebruikt. De meest voorkomende reden voor het veranderen van het doeldoel is de wens van de eigenaar om een ​​bedrijf op het grondgebied te openen, wat verwijst naar de categorie residentieelgebruik of de categorie commerciële onroerend goed met één aan de andere wijze te wijzigen. De procedure voor het wijzigen van de gerichteigenschap is afhankelijk van de locatie, maar er zijn verschillende gemeenschappelijke stappen voor een dergelijk onderscheid.

Stappen

Methode 1 van 2:
Verzameling van informatie over het grondgebied
  1. Titel afbeelding Rezone Property Stap 1
een. Zoek eerst het juiste onroerendgoedobject. Kies onroerend goed in gebieden die gaan of al naar een andere categorie zijn verhuisd op het beoogde doel, vergelijkbaar met het bedrijf dat u gaat doen. Verander in de regel het doeldoel van residentiële onroerend goed op commercieel gemakkelijker, als er veel andere commerciële onroerend goed op dit gebied zijn.
  • Titel afbeelding Rezone Property Step 2
    2. Tel wat voor soort gebied voor uw plan een perceel nodig heeft. Onderzoek de geschiedenis van de vergaderingen en de ontwikkeling van het gebied de laatste tijd. Ambtenaren zijn meestal meer geneigd om het doel van onroerend goed te veranderen, als het samenvalt met de ontwikkelingsplannen van het district.
  • Titel afbeelding Rezone Property Stap 3
    3. Denk na over hoe de verandering in het doelobject de lokale bewoners zal beïnvloeden, bijvoorbeeld gezondheid, veiligheid en automobielverkeer. Overweeg of de wegen klaar zijn om de stroom van auto`s te vergroten vanwege de komst van uw bedrijf.
  • Titel afbeelding Rezone Property Stap 4
    4. Communiceer met je buren en ontdek het als ze niet tegen nieuw gebruik van het grondgebied zullen zijn. Buren weigeren de toepassing die het voor u al heel lang moeilijkheden kan creëren. Pas goede relaties aan met buren en kijk naar de situatie met hun ogen.
    • Methode 2 van 2:
    Voorbereiding op het proces van het veranderen van het doel van onroerend goed
    1. Titel afbeelding Rezone Property Stap 5
    een. Voordat u naar het departement Target Removing Department gaat, verzamelt u alle nodige informatie over het object, inclusief het nummer van de site, het kaartnummer, certificaten die het huidige doelwit en het gebruik van de aarde aangeven.
  • Titel afbeelding Rezone Property Stap 6
    2. Neem contact op met een staat of een gemeentelijke afdeling voor het veranderen van het doel van onroerend goed om erachter te komen wat het proces is en hoe u moet aanbrengen.
  • Titel afbeelding Rezone Onroerend goed Stap 7
    3. Huur een advocaat in die de lokale wetgeving kent.
  • Titel afbeelding Rezone Property Stap 8
    4. Zoek een architect of ingenieur om te helpen met technische details en met het plan als geheel. Onvolledige plannen wijken meestal af en de afdeling mist vaak tijd om met individuen in het complex te werken.
  • Titel afbeelding Rezone Property Stap 9
    vijf. Leer alles over vergoedingen. Overweeg deze kosten in uw budget samen met de betaling van architecten en advocaten.
  • Titel afbeelding Rezone Onroerend goed Stap 10
    6. Regelen professionele en vriendelijke houding met een verantwoordelijke ambtenaar. Onderzoek wat vragen van tevoren om precies te weten wat ze moeten zeggen. Een werknemer bezig kan ongeduldig zijn aan de eigenaar die betoogt, kost veel tijd of biedt onjuiste informatie. Dit alles kan het proces van het veranderen van het doel van onroerend goed vertragen.
  • Titel afbeelding Rezone Onroerend goed Stap 11
    7. Organiseer uw schema. Plan een bezoek aan de maandelijkse hoorzitting over het veranderen van het doel van het vastgoeddoel, evenals algemene vergaderingen van lokale functionarissen.
  • acht. Overeenkomen met de planning met het tijdelijke raamwerk. Rus niet naar het bouwplan tot het proces van het wijzigen van de objectcategorie (territorium). Voordat de inwerkingtreding van het certificaat met een nieuwe categorie enkele maanden, vergaderingen en geplande herzieningen vereist.
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar