Hoe een commercieel onroerend goed te bouwen: 12 stappen

Bouw van commercieel onroerend goed is een vrij moeilijke les, die niet alleen significante financiële investeringen vereist, maar ook een perfect inzicht in de onroerend goedseigenaar van de noodzakelijke voorwaarden, gemeentelijke voorschriften van zonering en projectmanagement. Sinds de bouw van commercieel onroerend goed omvat onderhandelingen met lokale autoriteiten, vertegenwoordigers van lokale inwoners, eigenaren van ondernemingen, contractanten die architectonisch ontwerp, bouwwerkzaamheden en bezig zijn met landschapsontwerp, is de belangrijkste vereiste de aanwezigheid van de huidige interpersoonlijke en diplomatieke vaardigheden. Voor ondernemers die deze middelen en vaardigheden hebben, kan de constructie van commercieel onroerend goed een zeer nuttige gelegenheid zijn voor het bedrijfsleven en het pad in het pad naar een lang en winstgevend beroep (carrière). Om te leren hoe u een commercieel vastgoed kunt bouwen, moet u kennismaken met de volgende fasen.

Stappen

een. Bepaal precies wat voor soort commercieel onroerend goed u wilt bouwen.

Afhankelijk van het type activiteit waarvoor u onroerend goed wilt leasen of verkopen, om vastgoedbehoeften te bepalen. U moet in staat zijn om aan deze vereisten op de markt te voldoen, waardoor de nodige locatie, betrouwbare contractanten en gekwalificeerd vastgoedbeheer wordt gewaarborgd.
De meest voorkomende soorten commerciële onroerend goed die u kunt bouwen, zijn administratieve gebouwen of pleinen in de buurt van hen, industrieel en magazijn onroerend goed, evenals winkelcentra. Elke categorie heeft een reeks typische eigenschappen die geschikt zijn of niet geschikt zijn voor het type commercieel onroerend goed dat u gaat bouwen.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 2

2. Een goed plan ontwikkelen.

Alvorens een onroerend goed te plegen, allen voorzichtig plan. Ondanks het feit dat sommige plannen soms niet kunnen vervullen, zal de juiste planning u initiëren om succes te bereiken. Verken de regio waarin je van plan bent onroerend goed te kopen. Vraag lokale bewoners over de beschikbaarheid en mogelijke moeilijkheden die u moet weten.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 3

3. Geef financiering voor de bouw van commercieel onroerend goed. Een dergelijke bepaling kan een lening zijn voor bedrijfsontwikkeling, investeringen van beleggingsmaatschappijen van liberale beleggers of een combinatie van beide.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 4

4. Kies een perceel dat is gemarkeerd voor commercieel onroerend goed en ontdek het precies hoe het gescheiden is.

U kunt veel dingen leren over de selectie van gebieden, geraadpleegd met het beheer van territoriale planning in uw stad.

Zorg ervoor dat de locatie van het object het nodige transport mogelijk maakt om er gemakkelijk toegankelijk te zijn.

Beschrijving, welke andere infrastructuurplannen voor de constructie van onroerend goed bestaan in het gebied. Als de snelweg bijvoorbeeld is gebouwd - zal het de transportverbinding verbeteren, die zal profiteren van commercieel onroerend goed, maar als het bestaande commerciële onroerend goed moet worden gesloopt voor de constructie van een park of huisvestingsgebouwen - dit zal de aantrekkelijkheid van de bouw van uw verwerking onroerend goed.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 5

vijf. Suggereer een geodesisch onderzoek met behulp van een gerespecteerde marshider (geodesist), die u alle geografische kenmerken van de plaatsingslocatie vertelt, die de constructie zal beïnvloeden, bijvoorbeeld de kwaliteit van de grond of het bestaan van eventuele structuren onder de grond.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 6

6. Als de plaatsing van de site u in staat stelt u een commercieel onroerend goed te bouwen en geschikt voor uw favoriete faciliteiten, koop dan een perceel. Krijg ook alle machtigingen die nodig zijn om een commercieel onroerend goed te creëren. Afhankelijk van de plaatsinglocatie, bouwvergunningen, parkeerplaats, afvalverwerking.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 7

7. Maak een lijst met architecturale diensten voor het ontwerp van commercieel vastgoedontwerp dat u wilt bouwen. Zorg ervoor dat u uw budgetcutes (financiële schattingen), tijd- en constructievereisten duidelijk verklaart.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 8

acht. Als het bouwplan aan uw vereisten voldoet, keur het goed.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 9

negen. Huur aannemers voor bouw- en landschapsontwerp. Eisen van aannemers en architect wekelijks en maandelijkse rapporten om op te letten hoe de constructie wordt gepromoot.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 10

10. Zorg voor de constructie-inspectie. Het wordt meestal gehouden door het stadsbureau dat inspecteurs weken voor onderzoek toe te wijzen aan of alle wettelijke vereisten worden gerespecteerd die ze worden voorgelegd aan een specifiek type commercieel onroerend goed.

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 11

elf. Om huurders aan te trekken voor uw commerciële onroerend goed, huur dan een agent voor commerciële vastgoedoperaties (makelaar).

Titel afbeelding Ontwikkel commercieel vastgoed Stap 12

12. Cress Het managementteam voor continue controle over de huidige staat van uw commerciële onroerend goed: het handhaven van het in volgorde, actuele reparaties, facturering.

Deel in het sociale netwerk:

Hoe commercieel onroerend goed te bouwen

Stappen