Hoe huurwinstgevendheid te berekenen

Huurrendement wordt gebruikt om onroerend goed en de locatie ten opzichte van elkaar te vergelijken. Verhuur-inkomsten tonen ook de winstfrequentie van uw investering. Vaak zijn onroerend goedagenten vaak indicatoren van verhuur. Dit artikel zal u vertellen hoe u de algemene en schone huurwinst kunt berekenen.

Stappen

  1. Titel afbeelding Werk een huurrente Stap 1
een. Bereken de totale kosten van onroerend goed.
  • Om dit te doen, vouw de kosten van onroerend goed bij aankoop, stempelverzameling, wederopbouwkosten en andere belastingen en bijdragen met betrekking tot onroerend goed.
  • Titel afbeelding Werk een huurrente Stap 2
    2. Bereken de totale huurwinstgevendheid.
  • Hiervoor verdelen jaarlijkse huur de totale kosten van onroerend goed. Resultaat vermenigvuldig met 100%.
  • Titel afbeelding Werk een huurrente Stap 3
    3. Bereken de netto huurwinstgevendheid. Pure huurwinstgevendheid zal u helpen de effectiviteit van investeringen in specifiek onroerend goed te bepalen.
  • Bereken de jaarlijkse vastgoeduitgaven door de kosten van reparatie (per jaar), onroerendgoedbelasting, vastgoedverzekeringen, enz. Te vouwen.NS.
  • Om de netto winstgevendheid van verhuur te berekenen, aftrek de jaarlijkse kosten van onroerend goed uit de jaarlijkse huur en het resultaat, verdelen de totale vastgoedkosten. Resultaat vermenigvuldig met 100%.
  • Wetende het belang van pure winstgevendheid van huur, kunt u uw uitgaven plannen (bijvoorbeeld voor vastgoedreparatie).

    • Tips

    • Bereken regelmatig huurwinstgevendheid. Het is het beste om het jaarlijks te doen en het resulterende resultaat te vergelijken met de winstgevendheid van een huur van andere onroerend goed.
    • Houd er rekening mee dat uw inkomen afhangt van belastingpauzes (die u kunt gebruiken), evenals van de toename van de waarde van onroerend goed (bij het verkopen van deze in de toekomst).
    • Bij het analyseren van huurwinstgevendheid is het beter om de formule te gebruiken voor het berekenen van de netto winstgevendheid. Net huurwinst is een meer accurate waarde, omdat het rekening houdt met de bedrijfskosten van het object.
    • Gemiddeld ligt het totale opbrengst van de huurovereenkomst binnen 3% - 8% (afhankelijk van waar de accommodatie zich bevindt).
    • De beste investeringsbeslissing is de keuze van onroerend goed met een hogere winstgevendheid van de huur (omdat u meer inkomen krijgt).
    • Regelmatige berekening van huurwinstgevendheid helpt u de beste tijd om onroerend goed te verkopen. In de regel is onroerend goed niet te koop voor 5 jaar sinds de aankoop, omdat u gedurende deze tijd voldoende inkomen kunt krijgen die investeringen in onroerend goed dekt.
    • Op het internet zijn er veel online rekenmachines om huurwinstgevendheid te berekenen.

    Wat je nodig hebt

    • Rekenmachine
    • Gegevens over uw vastgoedkosten
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar