Hoe een huis te kopen in beslag genomen door de bank op de hypotheek

Wanneer de bank geen eigenschap kan verkopen die in beslag genomen zijn voor hypotheekschulden bij de veiling, gaat het in zijn werkkapitaal. Dergelijke accommodatie in het werkkapitaal van de bank wordt ZI of Collateral Property genoemd. Banken zullen een dergelijke eigendommen verzenden naar het beheer van activa, dat op zijn beurt zijn realtors zal overhandigen. Realtors zullen deze accommodatie dan maken in de lijsten te koop en zullen proberen het als een gewoon huis te verkopen. Soms is het gemakkelijker om een ​​traditionele eigenaar van huiseigenaar te kopen, als je weet wat je moet doen en de juiste strategie hebt.

Stappen

  1. Titel afbeelding Koop Bank Owned Foreclosures Stap 1
een. Begin. Er is waarschijnlijkheid om te struikelen en het niet onderscheidt van het gewone eigendom. Maar vanwege het feit dat veel banken op duizenden huizen zitten die geld verliezen in werkkapitaal, hebben ze een groot verlangen om snel van hem af te komen. En hier verschijnt u. Probeer te zoeken op de volgende drie plaatsen die niet onderling verbonden zijn:
  • Zoek naar mls. Mls of onroerend goed verkoopdiensten door middel van bemiddeling van meerdere makelaars, is een volledig vat. Praat met de lokale vastgoedagent over hoe u kunt zoeken naar banken op MLS.
  • Zoek naar bankwebsites. Sommige banken vermelden met trots hun eigen op de pagina van hun website gewijd aan hypotheek en eigendommen.
  • Zoek een advertentie voor de verkoop van hypotheekobject op internet. Sommige websites met advertenties voor de verkoop van hypotheekbezit zullen u vragen om te betalen om toegang te hebben tot de lijst met onroerend goed, maar u kunt vinden en gratis vinden.
  • Titel afbeelding Koop Bank Owned Foreclosures Stap 2
    2. Krijg van tevoren goedkeuring en doen alle voorschakelvereisten. Krijg van tevoren goedkeuring voordat u doorgaat naar de jacht op ZI, het zou een verstandige beslissing zijn. En nog beter een voorlopige kwalificatie krijgen van de bank die probeert te verkopen. Zo zal alles veel vereenvoudigd zijn. Opmerking, sommige geldschieters, zoals in.MAAR., Kan minder financiële kansen bieden als het huis niet in staat is die geschikt is voor huisvesting.
  • Titel afbeelding Koop Bank Owned Foreclosures Stap 3
    3. Bepaal of u naar het pand wilt kijken met een korting of niet. Omdat banken bestaan ​​om geld te verdienen, stellen ze vrij concurrerende prijzen op in vergelijking met een bredere markt. Aan de ene kant heeft het pand met een korting, hoogstwaarschijnlijk nadelen in een staat, en kunnen mogelijk een grotere vraag hebben. Aan de andere kant kan onroerend goed met een kleinere hoeveelheid tekortkomingen worden geschat op een marktwaarde, die kan overeenkomen met het doel van de aankoop van ZI, en mogelijk niet overeenkomt.
  • Als u het zonder korting jaagt, weet dan dat banken een stimulans hebben om huizen uit werkkapitaal te verwijderen. Vergeet niet dat het minimumaanbod van de bank bij veiling niet werd geaccepteerd, dus waarschijnlijk zullen de prijzen lager vallen om onroerend goed te verkopen.
  • Titel afbeelding Koop Bank Owned Foreclosures Stap 4
    4. Krijg een beoordeling en / of voer inspectie uit. Een beetje besteed geld kost je gemoedsrust. Geen mogelijke huiseigenaar moet zijn recht op inspectie opgeven, vooral in het geval van hypotheekbezit. Een paar honderd dollar kunnen uw twijfels verdrijven en besparen van de noodzaak om $ 50.000 in te stellen wanneer u merkt dat het hele dak bijvoorbeeld moet worden gerepareerd.
  • Titel afbeelding Koop Bank Owned Foreclosures Stap 5
    vijf. Besteed een naam zoeken, alvorens te kopen. Nominale zoekopdracht - dit is een service waarvoor u betaalt en die de relevante rechten en wettelijke vereisten met betrekking tot deze accommodatie identificeert. Een nominaal zoeken kan bijvoorbeeld de hypotheek recht op eigendom identificeren die bij sluiting moet worden ingewisseld. Onwetendheid over een dergelijk onderpandrecht kan aanzienlijke extra kosten betekenen voor de aanschaf van een dergelijke eigenschap waarvan u op de hoogte moet zijn voordat u besluit om een ​​aankoop te kopen.
  • Andere kwesties die de naam zoeken, kunnen beschrijven, omvatten eigendomsbeperkingen, zoals overeenkomsten en dienstverplichtingen. Koop onroerend goed en merken dan alleen dat je het niet kunt betreden vanwege de dienstbaarheid, zo`n situatie kan je leven op de dag veranderen.
  • Titel afbeelding Koop Bank Owned Foreclosures Stap 6
    6. Maak je klaar om wat tijd te wachten om van de bank te antwoorden. Bieden van hypotheekwoning verschillen van handel in traditionele woning. Aan de ene kant kunnen huiseigenaren van traditionele woning sneller reageren op de veiling in een poging om het huis snel te verkopen. Banken handelen ook niet per se ook. Ze moeten aantonen om hun pogingen te belemmeren om de maximale winst uit ZI te helpen, die eigenlijk hun neiging tot contracten op de meeste voorstellen die u doet, zelfs als ze respectabel zijn. Het verkoopproces op een dergelijke veiling is waarschijnlijk pijnlijk traag, dus wees voorbereid.
  • Titel afbeelding Koop Bank Owned Foreclosures Stap 7
    7. Neem het monster. Wanneer het bieden is voltooid, en u hebt uw huis, zoek dan of schuldeisers u niet de volledige prijs van verlossing willen lenen. Dit is een vrij gemeenschappelijke regeling. Als je een geweldige lening hebt, krijg je een goede financieringsoptie met een lagere vooruitbetaling en een aantrekkelijke rentevoet. Geniet van uw nieuwe woning!
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar