Hoe een huurovereenkomst te maken

Voor de eerste keer leveren we onroerend goed in de hir? De ondertekening van de huurovereenkomst biedt normale relaties met de huurder, en als er iets misgaat, zal hetzelfde document de basis vormen voor de bescherming van uw interesses voor de rechtbank. Het contract moet worden opgesteld door een eenvoudige taal met duidelijke beschrijvingen van de hoofdpunten, inclusief de betalingsvoorwaarden, de regels waaraan de huurder moet voldoen, evenals welke gevolgen zullen ontstaan ​​als een van de partijen besluit het contract te besluiten. U kunt een typische huurovereenkomst gebruiken door enkele items te wijzigen, zodat de tekst zal reageren op uw voorwaarden en lokale wetgeving. Dit artikel zal u vertellen wat u moet besteden aan het voorbereiden van een huurovereenkomst.

Stappen

Deel 1 van 2:
Beschrijf de belangrijkste bepalingen
  1. Titel afbeelding Schrijf een huurovereenkomst Stap 1
een. Bedek het contract. In het bovenste deel moet u een "huisvestingsverhuurovereenkomst" of andere relevante tekst schrijven om aan te tonen dat dit het officiële document is.
  • Titel afbeelding Schrijf een huurovereenkomst Stap 2
    2. Identificeer elk van de partijen bij het contract. Registreer de exacte gegevens (naam en verblijf) van de verhuurder en huurder, die duidelijk aangeeft welke van hen geeft, en die onroerend goed verwijdert. Als u dat wenst, kunt u extra contactgegevens inschakelen, zoals telefoonnummer en e-mailadres.
  • Titel afbeelding Schrijf een lease Stap 3
    3. Beschrijf het object van onroerend goed, dat wordt gehuurd in de HIR. Als u accommodatie huurt, geeft u het volledige adres van het huis en het appartementnummer op. Beschrijf de staat van het pand op het moment van ondertekening van het contract.
  • Titel afbeelding Schrijf een huurovereenkomst Stap 4
    4. Geef de timing van huur op. Het is noodzakelijk om zowel de initiële dag als de looptijd van het contract in dagen, weken of maanden aan te geven. Als een tijdelijke leaseonderbreking is gepland of de mogelijkheid van vroegtijdige beëindiging, specificeer het.
  • De meeste lease-overeenkomsten worden opgesteld voor een periode van 3, 6 en 12 maanden.
  • U stelt ook de huurovereenkomst voor 1 week of 1 maand in.
  • Titel afbeelding Schrijf een huurovereenkomst Stap 5
    vijf. Geef de huurkosten op. Het financiële deel van de Housing Lease-overeenkomst moet informatie omvatten over de kosten van huur- en betalingsvoorwaarden.
  • Noteer op welke dag de maand de factuur is voor betaling en hoe het aan de huurder wordt afgeleverd.
  • Geef aan of de boete na een bepaalde tijd in rekening wordt gebracht voor de betaalvertraging, evenals de grootte van de straffen. U kunt bijvoorbeeld schrijven: "Als de huurder niet binnen 10 dagen voor de score betaalt, wordt hij een boete in rekening gebracht in het bedrag van 2000 roebel".
  • Beschrijf de voorwaarden van de vooruitbetaling. Geef het bedrag van de vooruitbetaling en de restitutieomstandigheden op. Noteer die vooruitbetaling niet wordt gerestitueerd als het onroerendgoedobject in een onbevredigende staat is tijdens de breuk van het contract. Geef op of een vooruitbetaling gedurende enkele dagen wordt uitgevoerd.
  • Titel afbeelding Schrijf een huurovereenkomst Stap 6
    6. Taken instellen. Geef aan wie verantwoordelijk is voor het betalen van hulpprogramma`s (gas, water, elektriciteit), die afval exporteert die de netheid van de omgeving en andere taken betreft met betrekking tot het onroerend goed voorwerp, dat wordt gehuurd.
  • Leer lokale wetten - in sommige regio`s kan alleen de eigenaar van huisvesting betalen voor hulpprogramma`s, in anderen kan het een tien maken.
  • Geef aan wie verantwoordelijk is voor de uitvoering van reparatie, ondersteuning voor de werkstaat van technologie en t.NS. Om dit te doen, moet u ook lokale wetgeving bekijken om uw rol te bepalen. In de meeste gevallen is de staat van de kamer en de uitvoering van technische apparaten verplicht om de eigenaar van de behuizing te volgen.
  • Geef aan wat de verplichtingen van de huurder zijn wanneer problemen worden gedetecteerd (meldingsschade, verlies van sleutels en t.NS.).
  • Titel afbeelding Schrijf een huurovereenkomst Stap 7
    7. Beschrijf de aanvullende verplichtingen van de huurder waarin het huurverdrag voorziet. Meestal geeft dit lid aan dat de huurder de bestaande wetten niet mag schenden, alle normen op het gebied van milieubescherming uitvoeren en boetes betalen voor hun overtreding.
  • Geef aan dat huur uitsluitend wordt verstrekt voor het leven.
  • Geef aan dat de huurder moet doen als een deel van het pand op de een of andere manier beschadigd is.
  • Geef aan of de huurder alle wijzigingen in het onroerendgoedobject kan aanbrengen. De huurder kan bijvoorbeeld de muren schilderen, de kabelmodem en t installeren.NS. Geef op of het het kan doen, en onder welke voorwaarden.
  • Bepaal of huisdieren zijn toegestaan, evenals de kenmerken van verhuur die behoren tot de inhoud van huisdieren. U kunt bijvoorbeeld een toeslag of niet-reflecterende aanbetaling voor elk huisdier eisen, afhankelijk van het gewicht. U kunt specificeren of dieren binnenin zijn of ze moeten worden gevonden buiten de kamer. Je kunt acties beschrijven als het onmenselijk dier gedrag zal worden gevonden. Denk aan alle aspecten van dierengehalte zeer zorgvuldig.
  • Geef aan of de huurder het eigendom mag nemen van onroerend goed in de onderarent, zo ja, op welke voorwaarden en wat de procedure moet zijn voor het overbrengen van de huurrechten.
  • Titel afbeelding Schrijf een lease Stap 8
    acht. Duw de gevolgen van niet-betaling van huurprijzen of schendingen van huurvoorwaarden. Beschrijf in detail de maatregelen die door de verhuurder zullen worden genomen als de huurder de timing van de betaling of andere taken die zij in het kader van het contract is toegewezen schendt. Geef aan welke acties kunnen worden genomen door de verhuurder (uitzetting, terugkeer van eigendom en / of beroep op het Hof).
  • Titel afbeelding Schrijf een lease Stap 9
    negen. Laat een plaats achter voor handtekeningen aan elke kant. Zodat het contract juridische kracht heeft, moeten het leerboek en de huurder onder de tekst staan.
    • Deel 2 van 2:
    Hoe een akkoord te nemen met een onbetwistbaar argument
    1. Titel afbeelding Schrijf een lease Stap 10
    een. Zorg ervoor dat het contract aan de lokale wetgeving voldoet. In verschillende regio`s wordt de relatie tussen de verhuurder en de huurder gereguleerd door specifieke juridische handelingen waarvan de bepalingen kunnen verschillen. Zodat het contract in aanmerking kwam, mogen de bepalingen niet in strijd zijn met de lokale wetten, dus ze moeten worden bestudeerd. Als het geschreven document wordt gedwongen, kan de juridische kracht nul zijn. Daarom is het beter om te beginnen met het maken van een huurovereenkomst uit een typische sjabloon, ervoor te zorgen dat er correcte gegevens eraan worden aangebracht.
  • Titel afbeelding Schrijf een huurovereenkomst Stap 11
    2. Raadpleeg een advocaat om de tekst van het document te controleren. Juridisch advies zal ervoor zorgen dat: 1) de tekst van het contract niet in tegenspraak is met de lokale wetten - 2) U hebt alle benodigde items opgenomen om uzelf te beschermen in geval van problemen. Het is beter om een ​​advocaat te vinden die gespecialiseerd is in de voorbereiding en legalisatie van dergelijke contracten. Zijn ervaring zal de tekst van het document in een correct formulier brengen met behulp van de juiste terminologie en kennis van lokale wetten. Dankzij dit zal het contract juridisch bindend zijn en het meest beschermt van mogelijke problemen.
  • Titel afbeelding Schrijf een huurovereenkomst Stap 12
    3. Zorg ervoor dat de taal van het contract gemakkelijk te begrijpen is. Beide zijden moeten de tekst van het contract begrijpen. Vermijd progressieve juridische formuleringen. Schrijf duidelijke, beknopte voorstellen. Doe alles mogelijk, zodat de huurvoorwaarden worden begrepen en geen verschillen veroorzaken.
  • Controleer grammatica en spelling. Het is moeilijk om de tekst te lezen en te begrijpen waarin er interpunctie, spelling of grammaticale fouten zijn.
  • Gebruik formatteren om belangrijke informatie toe te wijzen. U kunt de huur van de huurprijs en de vooruitbetalingsgrootte markeren, evenals de nadruk leggen op belangrijke tijd.

    • Tips

    • Kennis van lokale wetgeving is vereist om de tekst van het contract te schrijven. Controleer altijd de lokale wetten voordat u het contract ondertekent.
    • Zorg voor de advocaat om de mogelijkheid te controleren om de bepalingen van het contract voor de rechtbank te handhaven (veiligheid van juridische sanctie).
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar