Hoe een contract voor de bouw te schrijven

Een bouwcontract of een overeenkomst is een overeenkomst tussen de contractant en de klant, die de rechten en plichten van beide partijen instelt met betrekking tot het werk dat aan de aannemer zal worden voldaan. Alle serviceproviders moeten een contract met de klant ondertekenen voordat u werkzaamheden uitvoert. Dit is vooral belangrijk voor het bouwen van aannemers, aangezien de meerderheid van de staten de compilatie van een schriftelijke contract vereisen bij het verlenen van diensten voor de constructie of opstelling van het huis. Volg deze stappen om een ​​contract / contractcontract te schrijven.

Stappen

  1. Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 1
een. Noem het contract. Uw naam moet het doel van het contract beschrijven, "Bouwovereenkomst", "Contract voor herstructurering thuis" of "Bouwcontract contract", Bijvoorbeeld.
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 2
    2. Noem de partijen contract. Geef aan wie partijen bij het contract zijn en markeer ze als een "performer" en "Client". Bijvoorbeeld ABC-bedrijf ("Aannemer") en John Dow ("Cliënt") Hiermee wordt dit contract ingevoerd om het huis te verbeteren.
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 3
    3. Specificeer het adres waarmee het werk zal gebeuren. Bijna elke staat vereist een huishoudelijke bouwcontract of opstelling om het adres op te nemen waarin het werk zal worden uitgevoerd.
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 4
    4. Beschrijf het werk dat gedaan zal worden. U moet zo specifiek mogelijk zijn, precies welk werk wordt uitgevoerd in het kader van het contract. Enkele vragen voor opname:
  • Een ander document in het contract inschakelen. U kunt verwijzen naar een schatting of ander document en vervolgens aan het contract bevestigen om het op te nemen als onderdeel (of alle) beschrijving van het werk dat wordt uitgevoerd.
  • Onzichtbare omstandigheden. Zorg ervoor dat u op een zodanige manier een beschrijving van het werk verschaft dat het duidelijk is hoe het werk zal worden uitgevoerd in het geval van onvoorziene omstandigheden. Bijvoorbeeld, in plaats van branden "Wandherstel", schrijven "Verwijder het stucwerk op de zuidelijke muur van de woonkamer, plaats een nieuwe". Dus, als u zegt, vindt u schimmel in de muur, hoeft u niet te compenseren voor schade die er door is veroorzaakt omdat u niet in het contract hebt geschreven "Wandherstel".
  • Materialen die zullen worden gebruikt. In sommige situaties kan het nodig zijn om specifiek te zeggen over de soorten materialen die zullen worden gebruikt. Als dit bijvoorbeeld een badkamerafwerking is, die voornamelijk uit gipsplaat zal bestaan, moet u dit specificeren om later extra arbeid aan te trekken, als de huiseigenaar van gedachten zal veranderen en wil.
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 5
    vijf. Beschrijf de tijd waarop het werk zal worden voltooid. Voorwaarden moeten de geschatte start- en einddatums bevatten. Bijvoorbeeld, "Werk moet worden gestart op 3 juni 2015 en eindigen op 10 juni 2015". Sommige staten vereisen ook dat u voorspelbare moeilijkheden vermeldt om het werk naar de geschatte einddatum te voltooien, zoals bepaalde weersomstandigheden of de toewijding van leveranciers bij de levering van materialen .
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 6
    6. Betaalgegevens herkennen. In dit deel van de overeenkomsten is het noodzakelijk om een ​​totaalbedrag op te nemen voor betaling, datum van elke betaling, het bedrag van elke betaling, en als er boetes zijn voor de vertraging van de betaling, hoe ze worden berekend en wanneer ze worden opgeladen. Als er andere gevolgen zijn van de vertraging in betaling, zoals gestopt werk, zorg er dan voor dat ze in deze sectie ook zijn opgegeven.
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 7
    7. Beschrijf hoe de veranderingen in volgorde worden gemaakt. Aannemers die een schriftelijke overeenkomst vereisen die door beide partijen zijn ondertekend om de volgorde van het werk te wijzigen, kunnen bijvoorbeeld schrijven: "Eventuele wijzigingen in de volgorde van werk die in deze overeenkomst worden beschreven, moeten schriftelijk worden opgesteld en ondertekend door beide partijen".
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 8
    acht. Controleer de wet van uw staat over de nodige reserveringen. Veel staten vereisen enkele meldingen en onthullingen aan consumenten, sommige van hen - in het contract zelf. Controleer uw personeelscode met betrekking tot alle bepalingen die moeten worden opgenomen in uw bouwcontract. U kunt de code van uw staat vinden met behulp van de binnenlandse inkomenservice ("Irs") Op de overheidspagina van de staat. Verplichte reserveringen in bouwcontracten kunnen omvatten:
  • Garanties. Veel staten eisen van bouwcontracten om verschillende garanties te bevatten met betrekking tot arbeid en / of materialen die zullen worden gebruikt. Minnesota-wetgeving vereist bijvoorbeeld dat bepaalde garanties worden opgenomen in elk contract voor de bouw.
  • Resolutie geschillen. Bouwcontracten in sommige staten moeten een reservering bevatten bij de presentatie van beschikbare methoden voor geschillenbeslechting, indien de partijen van het contract het niet eens zijn met een probleem. Maine vereist bijvoorbeeld een zeer specifiek punt dat drie geschillenbeslechtingsmethoden vaststelt die beschikbaar zijn in overeenstemming met de wetgeving van Maine .
  • Melding van de mislukking. Zevenentwintig (27) Staten de vraag in bouwcontracten om de huiseigenaren op de hoogte te stellen van hun recht om het contract voor een bepaalde periode te beëindigen, in de regel, drie (3) dagen. Deze kennisgeving kan in het contract worden opgenomen of aan de consument verzorgd.
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 9
    negen. Bepaal wat, indien aanwezig, standaardreserveringen vereist zijn. Standaardreserveringen die kunnen worden opgenomen in het bouwcontract:
  • Keuze van rechts. De wet vestigt de sterkte van de staat van de staat die zal worden gebruikt als het geschil in het kader van het contract. Wanneer het contract wordt gesloten door de partijen die in één toestand wonen, moet het werk in dezelfde staat worden uitgevoerd en zijn de partijen fysiek aanwezig in deze toestand bij het ondertekenen van het contract, dit artikel is niet nodig om in het contract te voldoen.
  • Erfgenamen en opvolgers. Het reservering over de erfgenamen en opvolgers maakt het mogelijk een of beide partijen om de rechten uit hoofde van het contract over te dragen aan anderen, bijvoorbeeld, het bedrijf verzendt werkzaamheden naar een ander bedrijf en / of maakt contracten, verplichte opvolgers of erfgenamen van een of beide partijen.
  • Onafhankelijkheid. De aankondiging van de deelbaarheid zegt dat als een van de items van het contract door het Hof wordt bepaald als zwak, alle andere items van kracht blijven en zijn onderhevig aan uitvoering zoals het is, of met minimale wijzigingen.
  • Titel afbeelding Schrijf een bouwcontract Stap 10
    10. Maak een reeks handtekeningen. De handleiding moet een plaats bevatten voor elk van de partijen om het contract boven de gedrukte naam, adressen en telefoonnummers te ondertekenen.

    • Tips

    • Als je twijfels hebt, kun je een contract geven voor het controleren - het kan je potentieel duizenden besparen.
    • De staat New York biedt een voorbeeldcontract voor de verbetering van het huis, die u als sjabloon van uw contract kunt gebruiken.
    • De algemene aanklager van de Maine State Aankondiger Algemeen biedt een typisch contract dat u als startpunt voor uw eigen contract kunt gebruiken.

    Waarschuwingen

    • Bijna elke staat heeft zijn eigen wetten die de specifieke bepalingen bepalen die in het bouwcontract aanwezig moeten zijn. Vergeet niet om de wetten van uw staat zorgvuldig te onderzoeken voordat u probeert uw eigen verdrag te ontwikkelen.
    • U moet een gelicentieerde advocaat raadplegen voordat u ondertekent wat het kan beïnvloeden van uw wettelijke rechten en plichten.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar