Hoe een kamer in uw huis te huren: 10 stappen

Dus, als u besluit om een kamer in uw huis te nemen, maar weet niet hoe u het moet doen, volgt u gewoon de onderstaande stappen.

Stappen

een. Controleer gemeentelijke regels voor het besten van uw stad. Je stad kan regels hebben over functionele bestemming, die verboden zijn om residentiële gebouwen te huren aan degenen die geen bloedverzorren met je hebben, of in de afwezigheid van licenties of beperkingen van het aantal mensen dat je niet verwanten hebt,. Deze regels zijn te vinden op de site van de stad of in de lokale bibliotheek. Vraag in het geval van de laatste de bibliotheekarbeider om u te helpen bij het zoeken naar lokale wetten.

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 2

2. Controleer de huurwetgeving van uw staat. Uw medewerkers kunnen zich onderwerpen aan huurwetgeving die zich uitstrekt tot dergelijke gevallen als uw. U vindt een link naar een dergelijke wet op de site van uw stad. U kunt naar de site op de volgende adressen "uw staat.Gov »of" de afkorting van je staat.Gov ». Als u bijvoorbeeld in New Jersey woont, probeert u naar de zoekreeks van uw browser "Newjersey.Gov "en" NJ.Gov ", een van hen of beide leidt je naar de officiële website van je staat.

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 3

3. Bepaal hoeveel en welke kamers u wilt passeren. Uiteraard valt de keuze op die kamers die u niet gebruikt. Bekijk ook het volgende:

Kamers die nodig zijn voor jou en je familie. Als u bijvoorbeeld 3 kamers op de bovenste verdieping en 1 onderaan hebt, kunt u besluiten om de kamer te passeren die zich op de onderste verdieping bevindt, om de aanwezigheid van buitenstaanders naast uw kamer en uw familiekamers te voorkomen.

Locatie van de badkamer ten opzichte van de kamer. Je kunt meer geld krijgen voor kamer met een eigen badkamer. Hiervoor kun je je weigeren. Uw keuze is afhankelijk van bepaalde omstandigheden, en in het bijzonder, hoeveel u geld nodig heeft.

Toegang tot huurkamer. Controleer de kamer in de buurt van de ingangsdeur. U kunt dus overtreding vermijden door de huurder van uw regime en uw gezin.

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 4

4. Bepaal welke vergoeding u de kamer in rekening brengt. U kunt een maandelijkse of wekelijkse betaalmethode kiezen. Het huurbedrag kan afhangen van vele factoren, inclusief het volgende:

Afstand van huis naar de universiteit, winkel, metropool en / of vrijetijdsbesteding. Als uw huis in de buurt van de universiteit is, heeft u geen cent van studenten die op zoek zijn naar een ruimte voor verwijdering. Het geeft u de mogelijkheid om de kosten van het huren te vergroten. De prijs voor het huren van de kamer neemt toe als de home-aanpak van winkelgebieden, grote steden en lokale entertainmentzones, zoals stranden, parken of meren.

De voorzieningen die u aanbiedt, zoals toegang tot keukengerei, wasserij of een eigen badkamer.

Home Grootte, aantal wonen in het, evenals type, grootte, hoeveelheid en toegang tot algemene sites in het huis, zoals woonkamer, ontspanningsruimte, sauna of zwembad.

Handelen Gemiddelde huurkamer in uw regio. In het geval dat er een universiteit bij u thuis is, kunt u deze informatie achterhalen door contact op te nemen met de afdeling voor het plaatsen van studenten van deze onderwijsinstelling. Bekijk anders advertenties in lokale kranten en advertenties op het internet om te bepalen welke prijs wordt aangeboden voor het voeden van de kamer in uw regio.

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 5

vijf. Bereid een kamer voor voor een huurder. Ongeacht de mate van zuiverheid van uw huis en de ruimte in het bijzonder, in het geval u geen algemene reiniging, inspectie heeft uitgevoerd en de nodige reparatie in de kamer niet heeft gedaan, moet u de juiste kamervoorbereiding uitvoeren. Voor deze:

Laat de kamer los. Verwijder alle persoonlijke items, decorartikelen, verwijder alles van de muren en verwijder meubels uit de kamer. Maak het allemaal in de berging.

Was de muren, het plafond, de plint en ramen. Gebruik hiervoor een vloeibaar afwasmiddel of zeep voor handen, warm water en een paar vodden of sponzen.

Was alle kroonluchters en schakelaars. Verwijder de bollen en verwijder de Plaffones. Was vervolgens de plafonen met zeep en water en suprate. Vervang gloeilampen en zet de plaffonen terug. Veeg alle schakelaars en sockets af met desinfecterende oplossing.

Was alle deuren. Was de deuren met water en zeep en gedesinfecteerde deurgrepen.

Maak de nodige cosmetische reparatie. Dit omvat het beklimmen van gaten in de muren en het plafond, het repareren van de kastdeuren, die slecht gesloten zijn of kraken, draaiende noten, de nodige vervangingen.

Vloer. Swappen en reinigen de tapijten, veeg het op en loop op alle andere plaatsen rond.

Meubelzaal. Zorg ervoor dat uw gekozen meubels schoon zijn, in de juiste staat, combineert met een algemene instelling in de kamer en handig geplaatst.

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 6

6. Schets de ontwerpverhuurovereenkomst. Uw contract moet de volgende informatie bevatten:

Eigenschap Beschrijving. Dit item moet een adres bevatten, een bepaalde kamer te huur (bijvoorbeeld een "kleine blauwe kamer op de tweede verdieping" of "achterruimte op de eerste verdieping"), en de kamers waaraan de huurder toegang heeft.

Huurinformatie. Huur, betaalmethode (eenmaal per maand of wekelijks), dag of betaaldatum (bijvoorbeeld elke vrijdag of 1e dag van elke maand). U moet ook de term instellen waarin de huur moet worden betaald en de Commissie voor de vertraging. Als u besluit om de huurder toe te staan een huishoudelijk werk te doen, zoals een kapsel van gazon, koken voedsel of kinderopvang in ruil voor wat korting, moet u dit ook in het contract aangeven.

Huurvoorwaarden. Zorg ervoor dat de huurvoorwaarden in het contract zijn opgenomen. U moet bijvoorbeeld opgeven of u een maand of per jaar een kamer passeert. U moet ook de data specificeren van het verplaatsen van de huurder of de term waarin hij / zij moet invoeren.

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 7

7. Maak een lijst met regels. Maak een lijst met regels voor het gebruik van het huis en bevestig deze aan het contract. Met deze applicatie kan de huurder realiseren wat u van hem verwacht, en dat hij / haar is toegestaan. Verlaat de plaats in deze lijst voor een residentiële handtekening die dat zal zeggen met de lijst met huurders geïntroduceerd / aan. Hier zijn een paar dingen die u op de lijst kunt opnemen:

Roken. Wil je in je huis roken? Verwacht uw huis speciale rookruimtes? Of roken in je huis is verboden?

Alcohol. Of uw huurder in gemeenschappelijke ruimtes of alleen in hun kamer mag drinken? Of misschien ben je over het algemeen tegen de toelating van alcohol op het grondgebied van je huis?

Gasten. Hoe voel je je over het feit dat je vest gasten krijgt? Kan zijn / haar vrienden bij de nacht blijven? Kunnen gasten genieten van gemeenschappelijke kamers of huurder kan ze alleen uitnodigen voor hun kamer?

Gebruik van gemeenschappelijke ruimtes. Is er een tijdslimiet op het koken of wassen van kleding? Laat u bijvoorbeeld uw huurder op elk gewenst moment kleding afwassen? En gebruik de keuken in het midden van de nacht? Of kijk op elk moment tv in de woonkamer?

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 8

acht. Zoeken naar een geschikte huurder. Zet advertenties waar je zeker een geschikte huurder voor je kamergenoot kunt vinden. Geef de exacte criteria op voor de kamer die u aanbiedt. Specificeer informatie over meubels, privileges en voorwaarden die de kamer bevat. Advertentieplaatsing kan zijn:

Lokale college krant of universiteit. Als u op zoek bent naar een huurder. Plaats de advertentie in een lokaal college.

Gebruik bord voor advertenties van de lokale kerk of partnerschap. Als u op zoek bent naar een buurman op de oudere kamer, plaatst u een advertentie op het bulletinboard in de plaatselijke kerk of partnerschap.

Kranten. Populaire kranten zijn ook een goede plek om reclame te bieden.

Op internet. Dergelijke sites als Roomates.Com en Roomster bieden hulp bij het vinden van woningen of mensen die dergelijke behuizing willen verwijderen.

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 9

negen. Besteed de selectie van degenen die willen. Hoogstwaarschijnlijk zal uw advertentie meer dan één persoon reageren en u zult moeten kiezen. Om een betere huurder te selecteren, raden we aan:

Vraag het bewijs van solvabiliteit. Dit kan een ontvangstbewijs van een chequeboek, het inkomensniveau volgen, vorig jaar of brief van de werkgever die de potentiële datum van aankomst, de duur van de werkweek en huur beschrijft.

Vraag de aanbevelingen van eerdere verhuurders of andere personen aan. Als de kandidaat eerder de accommodatie heeft gehuurd, vraag het om contacten te bieden aan zijn / haar vorige verhuurders. Als de kandidaat-huizen voor het eerst huurt, vraag dan de contacten van zijn / haar twee of drie professoren aan de universiteit, werkgevers of vrienden die een kenmerk kunnen maken voor de identiteit van de kandidaat.

Wijs een vergadering toe. Bespreek persoonlijk met elke kandidaat-eigendom, kamer, regels van het huis, zijn of haar baan, werkschema, hobby`s en al het andere, dat u zal helpen beslissen over een geschikte kandidaat.

Titel afbeelding Huur een kamer in je huis Stap 10

10. Onderteken de huurovereenkomst en vraag uw huurder om thuis op de lijst van regels te tekenen. Bevestig de lijst aan het contract en geef uw huurder een kopie van het contract en dubbele toetsen.

Tips

Als potentiële huurders telefonisch contact met u opnemen, is het handiger als u de antwoorden op veelgestelde vragen voorbereidt. Bovendien kan deze informatie ook dingen omvatten die kandidaten zullen moeten vastleggen tijdens het eerste bezoek aan de plaats van huur (t.E. Registratie of voltooide informatieformulier).
Potentiële kandidaten zijn handiger als ze instructies van u ontvangen, waaronder de nodige stappen voor het verwijderen van de kamer die u aanbiedt. Gemeenschappelijke stappen, zoals een aanvraag, biografiecontrole, controle aanbevelingen, bankrekeningen, medische onderzoeken en ontwerp nodig voor lease van documentatie. Met dit blad met informatie kunt u meerdere oproepen van kandidaten vermijden die willen weten wat u vervolgens moet doen. U kunt ook de bepaling van al het benodigde bevatten.

Waarschuwingen

Op sommige plaatsen is de inspectie vereist voordat u een kamer huurt. Neem contact op met uw advocaat of het lokale behuizingbeheer om te verduidelijken of er een behoefte is aan dit.

Deel in het sociale netwerk: