Hoe het huurcontract te stoppen

Een goede verhuurder is soms moeilijk vandaag. Als uw woonplaats of bedrijf in het beheermaatschappij veel te wensen overlaat, wilt u hoogstwaarschijnlijk huurcontracten met legale of andere manieren stoppen. Maak uzelf vertrouwd met de mogelijkheden voordat u belangrijke maatregelen neemt.

Stappen

Methode 1 van 3:
Juridische justces
  1. Titel afbeelding Ga uit een huurovereenkomst Stap 1
een. Correctionele omstandigheden voor huisvesting. Dit kan iets kleins zijn, zo ongeschikt voor gebruik van het zwembad (wanneer de huurovereenkomst het gebruik ervan betekent)!U bent niet gedwongen om in onveilige omstandigheden te blijven of in zodanige dat volledig in tegenspraak is met de voorwaarden die u in eerste instantie was gegarandeerd.
  • Vind controversiële problemen in uw appartement. Heb je open, scherpe hoeken? Parasieten blijven je storen? Misschien voel je je giftige geuren van de lekkage van riolering? Verbroken verwarming? Je kunt deze problemen niet zelf creëren, maar lijken op jou naar je huisvestingsomstandigheden die niet aan de normen voldoen, maar waarvoor je betaalt.
  • Zoek naar problemen buiten uw appartement. Poort is gebroken en onveilig? Er zijn significante discrepanties met de foto die je hebt laten zien? Parkeren is in de begonnen staat? Zo ja, dan kunt u verklaren dat u misleidt en onder de huidige omstandigheden u niet veilig voelt.
  • Geef de verhuurder het vermogen om de problemen die zijn ontstaan ​​te corrigeren. Helaas kunt u de woonplaats niet verlaten en het besluit van de problemen voor een latere datum uitstellen. En als hij de problemen tijdig oplost, heb je goede redenen voor beëindiging van het huurcontract. Breng de eigenaar op de hoogte per aangetekende post en persoonlijk, vooral als u de mogelijkheid van justitiële afwikkelingskwesties niet uitsluit.
  • Titel afbeelding Get out of a lease stap 2
    2. Verwijzen naar illegale acties.Je moet wat onderzoekswerk doen, maar het is niet zo moeilijk als het lijkt. Onderzoek uw vraag vanuit het oogpunt van de staatsregulering, evenals meer informatie over de geschiedenis van het huis waarin u woont.
  • Als de garage of een andere constructie werd omgezet in een woongedeelte van het huis, was het misschien illegaal gedaan. Controleer de beschikbaarheid van de benodigde vergunningen hiervoor en worden niet geschonden of de principes van zonering.
  • Als het gebouw in het eigendom is van de PLEDGEE of in het proces van het wijzigen van de eigenaar, is het ook terrein voor vroegtijdige beëindiging van de huurovereenkomst.
  • Titel afbeelding Get out of a lease stap 3
    3. Onderzoek de eigenaren van het huis. Veel appartementen en huismanagers geloven dat je ze zult geloven. Maar als ze niet zijn voor wie ze geven, is dit een automatische reden om het contract te beëindigen.
  • Het kan zijn dat de eigenaar van het huis geen recht heeft om eigendom te beheren, of is een huurder die gebouwen heeft gehuurd zonder melding van gastheren. De zaak kan een ernstiger beurt hebben, als het blijkt dat het bedrijf waarmee u het appartement opneemt illegaal.
  • Titel afbeelding Get out of a lease stap 4
    4. Gebruik mislukte omstandigheden als voordelen. Als de situatie onder uw controle uitkomt, kunt u bij wet de huurovereenkomst beëindigen. Hier zijn enkele redenen:
  • Ontvang een agenda voor de huidige militaire dienst
  • Interne rellen op het grondgebied waar u woont
  • Ernstig letsel en ziekenhuisopname
  • Faillissement aankondiging
    • Methode 2 van 3:
    Mazen in het huurcontract
    1. Titel afbeelding Get out of a lease stap 5
    een. Zoek een afrekenen. Sommige verdragen hebben een sectie over vroegtijdige beëindiging van verplichtingen. Bekijk uw contract zorgvuldig om te leren over uw mogelijkheden. Als u uw exemplaar van het contract niet kunt vinden, vraag dan een kopie van de verhuurder aan.
    • KOOP PUNT - Dit maakt deel uit van uw huurovereenkomst, die een bepaald bedrag voor onroerend goed vaststelt, en het indienen van passende meldingen, kunt u de huurovereenkomst legaal beëindigen.Vaak wordt het gedicteerd door de noodzaak om de hoeveelheid cumulatieve huur te bepalen.
  • Titel afbeelding Ga uit een huurovereenkomst Stap 6
    2. De ambiguïteit van individuele items. Als iets in uw contract wazig wordt beschreven of twee keer vermeld, overwinning voor u. Lees en lees uw contract opnieuw en vind items met een onbepaalde interpretatie.
  • Sommige huurders bieden een document dat op het eerste gezicht eruitziet als een huurovereenkomst, maar in werkelijkheid - een maandelijkse huurovereenkomst.
  • Het contract zegt dat de verzekeringsbetaling niet wordt geretourneerd, voor het geval u een behuizing minder dan x maanden neemt. Deze voorwaarde is een maandelijkse huurovereenkomst met de illegale toestand van de verzekeringsbetaling (omdat het niet onherroepelijk kan zijn).
  • Als we het hebben over een gratis huurmaand, die u moet betalen, in het geval u minder dan x maanden les, is het ook een maandelijks huurcontract met een illegale poging om de voorwaarden van een onherroepelijke verzekeringsborg te gebruiken.
  • Als de overeenkomst de einddatum van de huurovereenkomst of anderszins niet specificeert, wordt de leaseterm niet bepaald, bijvoorbeeld, bijvoorbeeld, u hoogstwaarschijnlijk een maandelijkse huurovereenkomst.
  • Als u een origineel contract hebt, en u werkt aan haar extensie, valt het onder de voorwaarden van de maandelijkse huurovereenkomst.
  • Lees voorzichtig items die tweemaal en secties zijn gecontroleerd met kleine lettertypen (in beide kopieën van documenten).
  • Titel afbeelding Ga uit een huurovereenkomst Stap 7
    3. Profiteer van het Burgerlijk Wetboek. Als u een lijst met redelijke vereisten voor de verhuurder bent die niet tevreden zijn, heeft u alle reden om de kamer legaal te verlaten.
  • Schrijf hem een ​​brief (zorg ervoor dat je een kopie hebt), die je vereisten presenteert in een redelijke en doordachte vorm.
  • Als uw huisbaas weinig inspanning toepast of helemaal niets doet om uw vragen op te lossen, kunt u het aan de rechtbank indienen. Natuurlijk wil hij de huurovereenkomst niet beëindigen. Het wekelijks wikkelt rond de stad en de goedkeuring van de schatting van het werk verandert niets voor u. De verplichtingen van de verhuurder moeten tijdig worden uitgevoerd en georganiseerd.
  • De Amerikaanse wetgeving is anders, afhankelijk van de staat - Controleer of uw personeel huurders aanbiedt.
    • Methode 3 van 3:
    Alternatieve ideeën
    1. Titel afbeelding Ga uit een huurovereenkomst Stap 8
    een. Zoek de supersator. De belangrijkste zorg voor de verhuurder is tijdige contante ontvangsten. Als je een vervanging vindt, kan het genoeg zijn.
    • Bied uw verhuurderlijst aan en selecteer meerdere namen. Zo zal hij de beste kandidaten kiezen en zal het snel verklaren wie hij verder is bedoeld om zijn landgoed te nemen.
    • U kunt potentiële huurders deal aanbieden. Maar wees bereid om een ​​paar dollars te verminderen voor de aanbetaling om ze meteen te bewegen zodra u woningen verlaat.
  • Titel afbeelding Get out of a lease stap 9
    2. Bied een deal uw verhuurder aan.Je bent misschien verrast met welke bereidheid die hij het eens gaat met je aanbod. Voordat je bruggen branden, probeer eerlijk en eerlijk gezegd te praten.
  • Aanbieding om een ​​of twee maanden te betalen om zijn zak te verzachten. Zo zal hij meer tijd hebben om naar een nieuwe huurder te zoeken (en misschien verdubbelde hij zelfs inkomsten).
  • Als je je verhuurder niet kent, is dit een onaardig teken. Als u de informatie over de eigenaar of het beheer van het bedrijf aanvraagt ​​- en u, in alle waarschijnlijkheid weigert, zijn ze verborgen voor belastinginstellingen of angst voor de opwinding van de claim. Stop niet en blijf handelen binnen de wet, omdat u dus juridische redenen kunt vinden voor de aantrekkingskracht van uw contract.
  • Titel afbeelding Get out of a lease stap 10
    3. Zorg ervoor dat de verhuurder zelf wilde bewegen. Het is beter om hiermee aan te nemen als je huisbaas een zeer twijfelachtig type is. Als hij in zijn geval reageert en professioneel is, zullen uw acties in dit geval niet overtuigend uitzien. Het is beter om toevlucht te nemen tot deze methode, wanneer iedereen machteloos was.
  • Organiseer een verzameling huurders van uw huis. Als u een luide stem bent om uw ontevredenheid uit te drukken, zal u waarschijnlijk u adviseren om onze lieve te doen (meestal om elk herstel in uw richting te vermijden).
  • Bel gezondheidsinspecteur. Zelfs als je geen problemen hebt die zichtbaar zijn voor het blote oog, veroorzaakt door lawaai (en de waarschijnlijkheid van problemen in de toekomst) kan ervoor zorgen dat de verhuurder je wil vragen om te vertrekken.

    • Tips

    • U moet tijdig betalen voor huur, omdat u nog steeds verbonden bent door het huurcontract. Goed gedrag kan fruit brengen.

    Waarschuwingen

    • Het probleem niet verergeren, de betaling ontwijken. Als je je appartement in een shredder breekt, zal het je probleem alleen maar verergeren.
    • Staten in Amerika hebben verschillende wetgeving. Onderzoek de staatswetten waarin u woont voordat u beslissingen neemt.
    • Handelen alleen binnen de wet. Dubieuze acties met uw zijwand leiden tot het feit dat de verhuurder naar de rechtbank gaat.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar