Hoe de geschatte kosten van het huis te maken

Er zijn veel redenen waarom u een geschatte waarde van het huis moet krijgen. De meeste huiseigenaren vragen de geschatte kosten van het huis wanneer ze het willen verkopen. Mogelijk hebt u een geschatte kosten nodig voor verzekeringsdoeleinden of wanneer u uw huis probeert te herfinancieren of een lening op borgtocht thuis te halen. Schatting zal laten zien hoeveel uw woning zich in de vastgoedmarkt bevindt. Krijg een beoordeling door inspectie door een gekwalificeerde en gelicentieerde taxateur, die alle nodige informatie en documentatie op uw eigendom biedt.

Stappen

Methode 1 van 2:
Zoek de taxateur
  1. Titel afbeelding Get your woning Gecijferde stap 1
een. Ontvang een routebeschrijving van uw makelaar. Als uw doel is om een ​​huis te verkopen, moet de agent u een taxateur bieden.
  • Titel afbeelding Get your woning Gecijferde stap 2
    2. Kies een taxateur met een licentie die is uitgegeven door het personeel waarin uw woning zich bevindt. Dit biedt u een gecertificeerde beoordeling. Veel verzekeringsmaatschappijen en overheidsagentschappen accepteren geen beoordeling die niet gecertificeerd is.
  • Op het moment van de vergaderingplanning, leg dan uw doelbeoordeling uit. Als de taxateur weet dat zijn rapport wordt gebruikt door schepen, advocaten, belasting of andere overheidsinstanties, zal het er zeker van zijn dat deze informatie- en schattingsindeling slechts een routinewerk is.
  • Titel afbeelding Get your woning Gecijferde stap 3
    3. Zoek een gekwalificeerde taxateur in uw regio met behulp van de middelen van de Amerikaanse taxateurcommunity (Taxateurs.Org). U kunt zoeken naar taxateur Contactgegevens met uw postcode.
  • Titel afbeelding Haal je huis getaxt Stap 4
    4. Profiteer van de taxateur die door het Agentschap wordt verstrekt, dat de beoordeling van uw huis verzoeken. Als het departement Housing and Urban Development (HUD) bijvoorbeeld de geschatte kosten van uw huis wil krijgen, kunnen ze hun taxateur bieden.
    • Methode 2 van 2:
    Voorbereiden op evaluatie
    1. Titel afbeelding Get Your House Gecijferde stap 5
    een. Maak alle documentatie voor die de taxateur helpt om de kosten van het huis tijdens de inspectie te bepalen.
    • Geef recente belastingrekeningen voor onroerend goed, plan thuis en perceel en eventuele recente controles of ongedierte rapporten.
  • Titel afbeelding Haal je huis getaxt Stap 6
    2. Toon schriftelijke overeenkomsten, zoals de associatie van huiseigenaren, onderhoudsovereenkomst (bijvoorbeeld als u een gemeenschappelijke weg heeft) of politierapporten over de aanwezigheid van bijlagen of andere interventies.
  • Titel afbeelding Haal je huis getaxt Stap 7
    3. Verstrek eventuele overeenkomsten of documenten voordat u een beoordeling van het Huis uitvoert voor de daaropvolgende verkoop.
  • Voeg een document toe dat agenten "Board List" oproepen. Dit is een lijst met verbeteringen of updates die onlangs zijn gemaakt en kan de kosten van uw huis beïnvloeden.
  • Neem een ​​lijst met technieken en persoonlijke eigendommen op die samen met het huis worden verkocht. Als u bijvoorbeeld een huis verkoopt met een gootsteen, droger, koelkast, vaatwasser, kan uw thuisscore hoger zijn.
  • Titel afbeelding Get your woning Gecijferde stap 8
    4. Communiceer in het huis. Een kleine stoornis zal de taxateur niet verstoren, maar zorg er nog steeds voor dat uw huis er goed uitziet. Goed onderhouden huis zal hoger worden beoordeeld dan die waarover niemand geeft.
  • Titel afbeelding Get Your House Gecijferde stap 9
    vijf. Laat alle hoeken van uw huis beschikbaar zijn voor inspectie. De taxateur moet de kelder en de zolder inspecteren, evenals andere moeilijk bereikbare plaatsen.
  • Titel afbeelding Haal je huis getaxt Stap 10
    6. Let op onderhoudstijden. Reparatie voordat u de stromende kranen, rookmelders en chattendeurgrepen controleert.

    • Tips

    • Zorg ervoor dat u een volledige kopie van het evaluatieverslag krijgt. De taxateur is wettelijk verplicht om u een kopie van het eindrapport te geven. In de regel zal het enkele dagen duren.
    • Controleer uw woningschatting voordat u het van de taxateur krijgt. U kunt de site zoals Zillow gebruiken (Zillow..Com) om de geschatte kosten van uw huis te krijgen. Vergeet niet dat dit niet hetzelfde is als een gecertificeerde beoordeling, maar het geeft je een geschatte beoordeling voordat je naar de echte taxateur verwijst.

    Waarschuwingen

    • Vergeet niet dat de expert-schatting anders is dan de gebruikelijke cheque. Inspecteur rapporteert eenvoudigweg over de toestand van het huis op basis van de inspectie. De taxateur doet de inspectie van het huis en bepaalt ook de marktwaarde op basis van deze inspectie.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar