Hoe het gelijke deel van het huis in te wisselen wanneer gescheiden

Wanneer gescheiden, is het huis de meest voorkomende activa die het paar verdeelt. Soms, wanneer ze veel andere eigendommen hebben, toekent het Hof het huis aan één persoon, de rest van gelijke woning aan de andere. Desalniettemin, in veel gevallen, verdeelt het Hof de kosten van het huis in de helft, 50 tot 50. Vaak verkoopt het paar een huis en deel het geld dat in de helft is ontvangen. Maar als je in je huis wilt blijven leven, kun je een deel van je partner kopen. Je kunt het met verschillende manieren doen.

Stappen

  1. Titel afbeelding Buy Out Home Equity in een echtscheiding Stap 1
een. Praat met een advocaat overweegt gevallen van echtscheiding als je nog niet met hem hebt geraadpleegd. De advocaat zal u adviseren hoe het beste kan omgaan met alle aspecten van echtscheiding, inclusief de divisie van eigendom.
  • Titel afbeelding Buy Out Home Equity in een echtscheidingsstap 2
    2. Bel de taxateur om uw huis te waarderen voor de huidige markt. Uw geldschieter of lokale makelaar kan u helpen. De kosten van het huis worden berekend als een marktwaarde, minus rente op een hypotheeklening, voorspelde kosten.
  • Titel afbeelding Buy Out Home Equity in een echtscheidingsstap 3
    3. Bespreek met de financiële vragen van uw echtgenoot als u aan het praten bent.
  • U kunt de terugbetaling van de schuld-echtgenoot zeer snel coördineren of akkoord gaan met betalen voor alimentatie, in plaats van betaling voor het huis. Als u allemaal bent afgewikkeld, hebben beide partijen documenten ondertekend en vervolgens de advocatenaccount voor documenten.
  • Sommige ex-echtgenoten besluiten dat beide het huis blijven houden aan de geconditioneerde tijd. Beide blijven betalen voor hypotheken, belastingen en andere kosten in de helft, maar slechts één van hen blijft in het huis wonen. Een dergelijke consistentie is gebruikelijk in gezinnen waar tieners zijn. U kunt de datum instellen dat de jongste kind op de school afwerkt en het huis verkoopt of het wegbrengt van de echtgenoot.
  • Titel afbeelding Buy Out Home Equity in een echtscheiding Stap 4
    4. Neem contact op met een hypotheekverstrekker om uw rechten te bespreken als u een aandeel van de echtgenoot koopt. De geldschieter vereist een bewijs van uw inkomen om de financieringsmethode die u hebt gekozen te ondersteunen.
  • Bovendien financieren uw hypotheek, zodat u genoeg geld hebt om de helft van uw echtgenoot af te betalen. Dit zal het saldo van uw hypotheek verhogen met behulp van het bedrag dat u betaalt voor uw echtgename en verwijder de naam van de echtgenoot met een nieuwe hypotheek.
  • Abonneer een tweede hypotheek of lening aan het huis in plaats van financiering bovendien, zodat u bij uitgaven bespaart. U neemt een nieuwe lening voor uw naam. Praat met de schuldeiser over de vereisten voor het verwijderen van de naam van uw echtgenoot van de oorspronkelijke hypotheeklening.
  • Vraag uw schuldeiser over de timing en voorwaarden van de lening voor zowel financieringsopties, vergelijk vervolgens de kosten van de korte en lange termijn en beslis welke methode u meer geschikt bent.

    • Tips

    • Maak uw advocaat, verwijzend naar de wet van weigering, verwijderde de naam van uw echtgenoot uit de naam van het huis nadat u het hebt gekocht. Het zal een garantie zijn dat wanneer je dat niet het geval bent, het huis naar je heren zal gaan, en geen voormalige echtgenoot.

    Waarschuwingen

    • Gezamenlijk eigendom van een huis met een ex-echtgenoot kan voor veel koppels een moeilijke test zijn. Aangezien u en uw voormalige echtgenoot ons eigen persoonlijke leven hebben, gemeenschappelijke financiën - een heel probleem. Daarom adviseren deskundigen u om niet alleen overeenstemming te bereiken wanneer de datum van de druppel van het contract eerder dan 3 jaar na de echtscheiding wordt vastgesteld.
    • Als u een gerechtelijk besluit heeft over het onroerend goed dat u verplicht om uw echtgenote te betalen, let op de timing van betaling en rentetarieven in het geval van achterstallige betalingen. Om een ​​boete te voorkomen, moet u de betalingstijd voor de versterking instellen.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar