Hoe snel je huis te verkopen

In sommige vastgoedmarkten neemt het aantal geregistreerde gebruikers elke week aanzienlijk toe. Als verkoper die u van plan bent om uw huis te nemen om competitie te overleven tussen duizenden andere beschikbare huizen? Geniet niet van het leger van verkopers, wiens huizen wachten op hun beurt. Onderzoek deze nuttige tips en krijg een fatsoenlijke prijs waar je aan droomt!

Stappen

Deel 1 van 3:
Zet het uiterlijk van je huis in orde
een. Zorg ervoor dat de eerste indruk van je huis helder was. Als het uiterlijk van je huis veel te wensen laat, dan zullen een grote kans, wine-maken van potentiële kopers zelfs zijn drempel overschrijden. De buitenkant van uw woning is erg belangrijk. De kleuterscholen voor de ingang moeten goed verzorgd zijn, alle deuren en raamkozijnen worden indien nodig vers gemaakt. Opgeschorte manden en externe plantenmakers geven altijd een meer presentabel type onroerend goed.

  • Negeer de achterkant van uw huis niet, zelfs als u de voorkant legt. In de concurrentiemarkt kan de tuin vaak een factor zijn in de conclusie van een deal. Als je geen tuinman bent, dan is het tijd om te worden (op zijn minst op dat moment tot je je huis verkoopt). Als je niet genoeg tijd of krachten in de tuin hebt, huur dan iemand in. Het zal een winstgevende doorgebracht zijn wanneer het huis zal worden verkocht.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Fast Step 2
    2. Rondom je huis - het zal profiteren. Kopers zijn selectief - uiteindelijk hebben ze het recht om zo te zijn - omdat ze van plan zijn te scheiden met geld verdiend door hun werk en een langdurige lening nemen voor de aankoop van een huis. Laatste met wat ze zouden willen onder ogen zien van deze vuile keuken, kasten en tapijten in vlekken of vuilbedekking en stof. Denk eraan, ze proberen zich in je huis voor te stellen. Dus zorg ervoor dat het schoon is.
  • Neem de tijd om de dilapidated muskietennetten op de ramen te vervangen, schildert de muren van de woonkamer of om het te verstrekken met felle kleuren. Vergelijkbare eenvoudige technieken kunnen duizenden dollars toevoegen aan uw minimumtarief.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Snelle stap 3
    3. Neutraliseren. Kopers zoeken meestal gratis plaatsen waar ze hun individualiteit kunnen uiten. Als uw individualiteit echter door het hele huis wordt vastgelegd, vooral in de vorm van zeer felle kleuren, zullen potentiële kopers het alleen zien als een buitensporig werk dat ze moeten doen. Daarom neutraliseert het maximum uw kamers van de aanwezigheid van uw persoonlijkheid om hen ruimte te bieden.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Fast Step 4
    4. Word van Lysnya. Clustered-kamers afweren potentiële kopers, omdat de kamers minder en veel minder aantrekkelijk zijn. Ik herhaal, voor kopers is het moeilijk om hun eigen bezit in je huis te presenteren wanneer ze op de stapel van stoornis staan.
  • Hang je thuispersoonlijkheid. Dergelijke objecten als familiefoto`s of persoonlijke collecties moeten worden verwijderd. Het maakt niet uit hoeveel ze de DIM-kamer bloeiende look geven, onthoud dat het de saaie kamer is om het huis snel te verkopen.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Snelle stap 5
    vijf. Verbeter uw huis te koop. De juiste atmosfeer kan de snelle verkoop van uw huis in een ongelooflijke mate beïnvloeden. Snel neutrale muziek inschakelen, zoals een klassiek of jazz op de achtergrond. Bak cookies of verbrand aromatische kaarsen, zodat een aangename geur de meest bezochte kamers binnendringt. Besteed speciale aandacht aan de keuken en badkamers - "Toegevoegde waarde" hier kan een expressiever effect hebben op de prijs die mensen willen betalen.
    • Deel 2 van 3:
    Evaluatie van uw huis
    1. Titel afbeelding Verkoop Yur House Fast Step 6
    een. Vraag niet te veel. Iedereen is voornemens zijn eigenschap boven de marktwaarde te schatten. Als u een snelle verkoop wilt, moet u realistisch zijn. Blader door andere huizen in het gebied en evalueer een gerespecteerde onroerend goed professional. Wees voorbereid om uw verwachtingen te verminderen als u oprecht wilt verkopen.
    • Soms wordt de prijs hieronder verwacht misschien nog beter. Lage kosten kunnen een groot aantal voorstellen initiëren die op zijn beurt de kosten van uw huis zullen verhogen. De voorstellenoorlog is echter niet gegarandeerd, maar er is een hoge waarschijnlijkheid van zijn gebeurtenis wanneer de prijs lager is dan wanneer deze boven is.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Snelle stap 7
    2. Vergelijk hiermee, voordat u de prijs installeert. Vergelijkbare Huizen in uw omgeving in de lijst te koop. Als u bijvoorbeeld 3 slaapkamers en 2 badkamers in het huis op zoek bent, bent u op zoek naar een ander eenpersoons huis met hetzelfde aantal slaapkamers en badkamers in de directe wijk met de uwe, om goede ideeën in te dienen, hoe u het huis kunt evalueren versnellen de verkoop.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Fast Step 8
    3. Zijn nauwgezet in het kiezen van een bepaald aantal. Wat is je laatste nummer? Gebruik wat wetenschap en strategie bij het berekenen van de exacte kosten. Hier zijn twee grote ideeën die u kunt gebruiken bij het kiezen van een magisch getal:
  • Gebruik een aantrekkelijke prijs en "Grens" nummers. Als u bijvoorbeeld uw huis hebt beoordeeld op $ 407.000, overweeg dan de mogelijkheid om het in de lijst van $ 399.000 te maken. In dit geval zou de prijs het psychologisch belangrijk merk van grensnummers niet kruisen. Mogelijk merkt u dat dergelijke aantrekkelijke prijzen door de hele tijd door winkels en andere bedrijven worden gebruikt, en het heeft een goede reden: mensen geven de voorkeur aan nauwkeurig dergelijke prijzen, omdat ze de illusie vormen dat een bepaalde limiet niet wordt overschreden. $ 399.000 klinkt veel aantrekkelijk dan $ 400.000, ondanks het feit dat het verschil in feite onbeduidend is.
  • Gebruik prijsbeoordeling met uitkering. De prijs onderscheid scheidt u thuis van anderen door de lijst te raken, is vrij gekozen uit alle andere lijsten. Je kunt thuis in combinatie met een prijskloof van $ 260 duizend vinden. - $ 270 duizend., en huizen in de lijst met prijs GAP $ 290 duizend. - $ 299 duizend. Prijsbeoordeling in dit geval zou zijn als u uw huis beoordeelt in het bereik van $ 270 duizend. - $ 290 duizend., Om uw huis meer te maken.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Fast Step 9
    4. Beoordeel uw huis en plaats uw aanbod in de vastgoedmarkt in de lente of de herfst. Lente en herfst voor veel huisjagers zijn de beste tijd om te kopen. Het is nog steeds warm op straat, kinderen maken het academiejaar af, of alleen hij begon, en iedereen nam zijn vakantie nog niet, of is al teruggekeerd van vakantie. Evaluatie van het huis in het juiste seizoen zal u de tijd goed beschouwen en slechte seizoenen gedurende de rest van het jaar vermijden. (In de zomer vertrekken veel mensen naar vakantie. In de winter zijn weersomstandigheden vaak ongunstig.)
  • Titel afbeelding Verkoop Yur Huis snelle stap 10
    vijf. Bepaal wanneer u klaar bent om de prijs te verlagen als u geen voorstellen ontvangt. Vaak zijn huiseigenaren koppig vast aan de prijs, die te hoog is en weigert het te verminderen. En vervolgens het verkopen van maanden, en soms jaren. Stel de datum in de kalender in voordat u thuis een beoordeling maakt, tot welk moment u klaar bent om de prijs te verminderen als de koper niet bestaat. Deze actie zal helpen om de manifestatie van emotionaliteit te vermijden bij het evalueren en helpen u uw huis sneller te verkopen.
    • Deel 3 van 3:
    Ons best doen
    1. Titel afbeelding Verkoop Yur House Fast Step 11
    een. Inspectie uitgeven. Pre-Sale Inspection is niet alledaags, maar dit is een geweldige manier om twijfelachtige kopers te tonen die uw huis in uitstekende vorm is, vooral als het rapport beschikbaar is wanneer potentiële kopers het huis zullen onderzoeken. Aan de andere kant kan de voorschot van potentiële problemen u laten repareren zonder potentiële kopers te schrikken.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur Huis snelle stap 12
    2. Gebruik de internetsterkte. Het internet heeft de manier veranderd om onroerend goed te kopen en te verkopen. Nooit meer nodig om het huis fysiek te bezoeken om erachter te komen wat hij vertegenwoordigt. Momenteel worden veel potentiële kopers thuis gechipt, waarop ze hun tijd niet willen doorbrengen, in de "online" -modus, en dan die huizen bezoeken die ze intrigeren. Adverteren van de unieke kwaliteiten van uw huis op internet, u zult in staat zijn om uit onze concurrenten te komen.
  • Als u kunt, neem dan een goede digitale camera of een groothoekige lens tegen een redelijke kosten gedurende een paar dagen. Je moet ongeveer $ 20 - $ 50 in een paar dagen gaan. Maak een foto van je huis in een heldere en heldere dag, zodat er geen interferentie is. Foto`s van lichte kamers op een zonnige dag, zullen visueel je huis in grootte verhogen en aantrekkelijker maken.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Fast Step 13
    3. Als u besluit om de gelicentieerde agent te gebruiken, selecteert u het juiste. Kies met de geest! Vraag vrienden, familieleden of collega`s, kunnen ze op hoog niveau adviseren. Doe je huiswerk, woon websites bij en ontdek welke agenten dat je gebied beter is. De agent die u kiest, moet niet alleen enorme marktkennis hebben, maar ook eerlijk en aantrekkelijk zijn.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur House Fast Step 14
    4. Suggereer klanten iets meer. Iedereen houdt van kleine zakken met snoepjes. Ze laten ons het meest speciaal voelen en overtuigen dat een persoon die ons een huis verkoopt, zorgt voor ons. En wat is het beste, het is relatief eenvoudig om te doen. Hier zijn enkele ideeën over kleine extra dingen die u kunt doen om kopers te stimuleren aan de transactie:
  • Bied een kleine lening aan om de kosten van het voltooien van de transactie te dekken, of - wat nog beter is - aanbieden om deze kosten volledig te betalen. De kosten van het voltooien van de transactie vormen meestal een paar duizend dollarcommissie, wat niet klein is.
  • Passeer de koper een garantie op uw thuisbrandsysteem. Gemoedsrust dat ze niet hoeven te betalen voor elke storing in het vuursysteem, kan een grote rol spelen dan je denkt.
  • Bieden ze om van tevoren te accuten. Als u een expert-mening in het huis kunt garanderen, kunt u 30-60 dagen nieuwe eigenaren toestaan ​​om toegang te krijgen tot het huis, het kan de uitkomst van de transactie oplossen. Eigenaren die hun droomhuis zien, willen er meestal onmiddellijk in bewegen.
  • Titel afbeelding Verkoop Yur Huis snelle stap 15
    vijf. Wees niet bang om informatie te distribueren.Zelfs als je een makelaar in onroerend goed hebt, zul je niet kwetsen als je mensen vertelt dat je weet dat je je huis verkoopt, zelfs als het je vernederend lijkt. Werk uw Facebook-pagina bij, praat met mensen in het oudercomité, vraag om betrouwbare vrienden om deze informatie te verspreiden. Daad van deze kleine dingen die u voelt wanneer uw huis eindelijk wordt verkocht.
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar