Hoe de rente op de hypotheek te berekenen

Het kredietpercentage is het bedrag dat u de schuldeiser betaalt. Bereken in de regel in de vorm van interesse, omdat de rente een bepaald deel van het leningbedrag is (hoofdbetaling). Hypotheeklening is een speciaal type lening, waarin onroerend goed als onderpand wordt gebruikt. Het geleende bedrag zal daarom niet het bedrag overschrijden dat de verkoper betaalt voor onroerend goed. Rente op de hypothecaire lening kan worden berekend op basis van de grootte van de initiële bijdrage, rente- en kredietperiodes.

Stappen

Methode 1 van 3:
Ontdek de berekeningsformule voor hypotheekbetalingen
  1. Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 1
een. Bereken de kredietbetaling per scatablespercent met behulp van de volgende formule: M = p [i (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1]. M -Summage betaling, P is het hoofdbedrag, ik is de rente en n - het aantal betalingen dat vereist is om de lening terug te betalen.
  • Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 2
    2. Bepaal het totale bedrag dat moet worden betaald. Dit is een product van betalingsbedrag en kwantiteit van betalingen (MN).
  • Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 3
    3. Bereken het totale percentage (I), dat wordt betaald op de lening. Dit is het verschil tussen het bedrag betaalde bedrag en het belangrijkste leningbedrag. Dit wordt gegeven in de formule i = mn - p. Gebruik de waarde M gegeven in stap 1, i = p [[in (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1].
  • Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 4
    4. Bepaal n als het totale aantal betalingen dat vereist is voor terugbetaling van de lening. In de regel wordt de leningsperiode in jaren gegeven, terwijl betalingen maandelijks worden gedaan. Vermenig in dit geval een leningperiode tot 12 om het totale aantal betalingen te krijgen. Bijvoorbeeld het totale aantal betalingen voor een lening voor een periode van 20 jaar met maandelijkse betalingen zal 20 x 12 = 240 zijn.
    • Methode 2 van 3:
    Herbereken rente op de hypotheeklening
    1. Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 5
    een. Verander de rente van de feitelijke fractie, verdelen het met 100. Als de rentevoet bijvoorbeeld 7 procent is, is de waarde in de vorm van een decimale fractie 7/100 of 0.07.
  • Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 6
    2. Gebruik de rentevoet voor de periode van accommodatie. De hypotheekrente is meestal een jaarlijkse rentevoet, terwijl interesse op een hypotheeklening, in de regel, maandelijks is opgebouwd. Verdeel in dit geval de jaarlijkse rente op 12 om een ​​maandelijkse rentevoet te verkrijgen. Als de jaarlijkse rentevoet bijvoorbeeld 0,07 is, dan is de maandelijkse rente 0.07/12. Vervang in dit geval 0.07/12 op I in de vergelijking in stap 3.
    • Methode 3 van 3:
    Bereken rente op de hypotheeklening
    1. Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 7
    een. Bepaal de totale betaling van interesse in de hypotheek van $ 100.000 gedurende een periode van 15 jaar en een jaarlijkse rente van 5 procent. Veronderstel maandelijks rentebetalingen.
  • Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 8
    2. Bereken de rentevoet I. De decimale waarde van 5 percentage van de lening is 5/100 of 0.05. Nu verdwijnen 0.05 tot 12 om een ​​maandelijkse rentevoet te krijgen0.05/12 Dit is ongeveer 0.00416667.
  • Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 9
    3. Bereken het aantal betalingen, Honten = 15 x 12 = 180. Bereken de term (1 + i) ^ n als (1 + 0.05/12) ^ 180 = ongeveer 2.1137. Gebruik 100.000 als een leningbedrag (P).
  • Titel afbeelding Bereken hypotheekrente Stap 10
    4. Bepaal de vergelijking I = P [[in (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n -1] - 1]. I = 100.000 [[0.00416667 x 180 x 2.1137/2.1137 - 1] - 1] = 42,342.85. Het totale belang op de lening zal $ 42.342 zijn.85.
    • Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar