Hoe om te gaan met de associatie van huiseigenaren (zhek)
Associatie van huiseigenaren (HSEK) is in de regel een non-profitorganisatie die is gemaakt voor de werking en het onderhoud van residentiële gemeenschap. De meeste HISK`s worden beheerst door leden van de gekozen bestuur van bestuurders die de interne instellingen van de HSEK moeten volgen. Deze regels worden meestal uiteengezet in de richtlijnen van de HCEK, die kunnen worden gepresenteerd in de vorm van beslissingen, charters, overeenkomsten, handelingen / of andere, het HEEC-beleid (in de rest van dit artikel, zullen ze allemaal worden genoemd " Reglement").
Het bestuur van de hek kan echter soms de bevoegdheden overschrijden, proberen de regels in willekeurige vorm voor te schrijven, of gewoon hun eigen regels vast te stellen. In deze gevallen kan de strijd met het horloge in een aantal acties worden gesloten.
Stappen
een. Begrijp je relatie met kookplaat. In de regel, wanneer het huis (of plot) wordt gekocht, wordt de koper / huiseigenaar automatisch een lid van de kookplaat. Kakomomomladelidelzden is om te voldoen aan de verplichtingen voor de HSEK, inclusief het betalen van belastingen in de hek.
- Hoewel de hoofdfunctie van de HSEK de bescherming en het onderhoud van particuliere en gemeenschappelijke eigendom in de samenleving is, kunnen de acties van de Raad van Bestuur en de regels ervan soms problemen veroorzaken voor individuele huiseigenaren. Kun je het huis in een andere kleur schilderen? Kan hout worden gesneden? Kun je je r verlaten?.V. op de weg? Zek heeft waarschijnlijk de regels die van toepassing zijn op elk van deze omstandigheden.
- In de regels van de kikker zijn er overeenkomsten tussen de slang en elk lid van de huiseigenaar. Elke overtreding van het Verdrag is mogelijk de basis voor een rechtszaak en een van de middelen die beschikbaar zijn voor de GEK voor de overtreding van de huiseigenaar van de regels is het verlies van de rechten om de eigenschap verhuurder te herbouwen.
2. Begrijp je rechten. Ten eerste, omdat alle organisaties de HCEC de lokale, staats- en federale wetten moeten volgen. Bovendien moet de HSEK ook zijn eigen regels volgen. Soms zeggen de regels niet dat de leden van de Raad van de Raad zeggen. Vind overeenkomsten en verschillen in gesprek. In sommige gevallen ontstaat conflicten op verschillende documentenpunten, dat wil zeggen, laten we tegenovergestelde dingen zeggen over dezelfde vraag.
3. Beschrijf de acties. Houd in het algemeen kopieën van letters, accounts en waarschuwingen van de Wekke. Als u een gesprek hebt met een persoon die optreedt als een vertegenwoordiger van de slang, moet u de inhoud van het gesprek opnemen in de vorm van een bevestigingsbrief en een kopie van deze brief naar ZEK verzenden. Het geeft de kookplaat de mogelijkheid om alles te repareren wat je kon genezen. Als de kookplaat uw brief niet heeft opgelost, kunnen de uitspraken in uw brief dienen als overtuigend bewijs dat eigenlijk is gezegd.
4. BERICHTJE STUREN BURGEN. Als u problemen heeft met uw kookplaat, hebben uw echtgenoten waarschijnlijk dezelfde vragen. Ze kunnen helpen, adviseren, ondersteuning bieden en uw inspanningen versterken. Als huiseigenaren worden gecombineerd, de grotere kans dat de weekk zich terugtrekken. Het kan nuttig zijn om de handtekeningen van buren in de petitie te monteren die het met u eens zijn. In een enkele groep kunt u gemakkelijk positieve wijzigingen aanbrengen, overtuigend deelnemen aan specifieke wijzigingen in de regels, of door te stemmen in (of van) leden van de Raad van Bestuur.
vijf. Kalm blijven. Vergeet niet dat de meeste leden van het bestuur vrijwillig en gratis werken. Als je met respect en vriendelijkheid over hen voelt, zul je waarschijnlijk dichter bij je eigen doel zijn. Blijf een professional, schrijf redelijke letters, spreek beleefd in koele, verzamelde kolommen. Terwijl je je goed kunt voelen als je de deur van de vergadering van de Raad van Bestuur verslaan en leden van het bord bellen, maar het zal je zaak niet helpen. In plaats daarvan stem je je positie, het bewijs van wat je moet ondersteunen, en dat je eigenlijk de hor wilt maken om voor je te zorgen. Dit betekent niet dat je de demonstratie van je onrechtmatige moet vermijden. In feite is het een goed idee om de Raad te overtuigen dat u van plan bent om uw positie te promoten. Hoeft alleen maar respectvol te zijn.
6. Betaal voor boetes en kosten. Betaal nu voor boetes (en / of bijdragen) en betwist ze later. Als u de HSEK-rekeningen negeert, zullen ze waarschijnlijk beginnen met het accumuleren van aanvullende boetes voor de vertraging van betaling, straffen en / of percentages. Wek heeft in de regel het juiste (en waarschijnlijk en het vermogen) een arrestatie op uw eigendom opleggen en zelfs betalen voor onroerend goed om boetes te verzamelen. Als u succesvol bent in uw gevecht tegen de HSEK, kunt u waarschijnlijk uw betalingen terugkrijgen.
7. Verzoek luisteren. Schrijf een professionele brief met respect en een verzoek om naar uw vraag te luisteren. Er moet aanwezig zijn op het luisteren van NOS-bewijs- en / of ondertekende petities. Wanneer u zegt, bedien de feiten. Hoewel je woede en teleurstelling kunt voelen, schrijf dan je verklaring duidelijk, kort en professioneel.
acht. Denk niet-standaard.Vergeet niet dat de conversie de enige manier is om met de kookplaat om te gaan. Als u de aandacht van lokale media kunt aantrekken, kunt u invloed hebben op de rommel. Of u kunt een lid van het bestuur verwijderen, heeft slechts 10% nodig van degenen die hebben deelgenomen aan de stemming voor dergelijke acties.U kunt ook proberen wijzigingen in de regels aan te brengen, hoewel dit proces waarschijnlijk een aanzienlijke inspanning vereist. Als u echter ook geïnteresseerd bent in waardering collega`s, bent u in staat om de nodige ondersteuning te monteren.
negen. Kijk voor discriminatie. Als de kookplaat u bestraft, maar niet andere leden voor dezelfde overtreding, opent het de deuren voor rechterlijke vorderingen op basis van discriminatie. Als u bijvoorbeeld weigert de bouw van het zwembad op te lossen, mogen andere buren dit doen, het is de moeite waard om de catalogi van het zwembad van de buren te nemen en te leren over de geschatte data van het installeren van het zwembad. Als u kunt aantonen dat uw falen is gebaseerd op "Karakteristieke bescherming", zoals je race, gender, nationale afkomst, religieuze overtuigingen, burgerlijke staat en t.NS., Je bent dichtbij op weg naar de overwinning tegen Zhek.
10. Raadpleeg een advocaat. U kunt de kwestie van de aanwezigheid van ongunstige beschouwen. Het betekent niet noodzakelijk dat de rechterlijke vordering noodzakelijk is. De aanwezigheid van een advocaat kan vaak de HEEC KEPEX van zijn positie leiden. Bovendien kan de advocaat u waardevol advies geven over uw strategie, kan namens u brieven en vereisten sturen en uw interesses op of in de rechtbanksprocedure kunnen vertegenwoordigen.
elf. Overweeg ADR. . Alternatieve geschillenbeslechting (ADR), in het bijzonder, bemiddeling, is een waardevol hulpmiddel voor het oplossen van korte geschillen met ZEK. In bemiddeling, meestal een neutrale bemiddelaar inhuren om hen te helpen een compromis op te lossen. Meestal is deze bemiddelaar, hoewel het niet nodig is, een advocaat met ervaring in dergelijke zaken, waarin de zaak inhoudt. De bemiddelaar kan met elke kant spreken, de feiten evalueren en uw mening geven over het waarschijnlijke uitkomst in het geval. Dit type advies van een persoon die geen interesse heeft in de uitkomst van uw bedrijf kan helpen deelnemers de dingen duidelijker te zien en in de richting van het compromis te bewegen. In het algemeen is ADR minder tijdrovend, goedkoop en minder formeel dan proef.
12. Bestandsrecht. Gerechtsprocessen kunnen emotioneel moeilijk zijn, financieel bestudeerd en langdurig. Denk eraan, ook dat leden van het bestuur van de wensen, die een rechtszaak vormen, waarschijnlijk uw buren zijn die uw dagelijks leven nog moeilijker kunnen maken. Als u bovendien verliest, kan de HSEEK u eisen dat u de Court-kosten betaalt die gemakkelijk zes cijfers kunnen bereiken. Zelfs als u won, moet de HSEK ten minste een deel van de gerechtskosten retourneren (moeten verliezen betalen) wanneer alle leden worden ingediend door het bedrag in de HSEK, het zal u niet helpen bij het hebben van vriendelijke relaties met de hek . BR>
Tips
- Het is noodzakelijk dat uw GEK is blootgesteld aan externe verificatie. Huiseigenaren weten niet wat er met de student gebeurt. Zek zal beweren dat een interne herziening is, alles wat wettelijk verplicht is. Als het geld de kookplaat steelt, zal het nooit op een interne revisie verschijnen, omdat de kookplaat een audit doet.
- Uw web moet u een goede kennisgeving geven dat u de regels hebt geschonden en moet ook een gelegenheid bieden om elke boete uit te dagen. Als een dergelijke kennisgeving niet is gegeven, kunt u de agenda en / of fijn vermijden.
- Vergeet niet dat u volgens bepaalde vereisten uw claims snel of uw recht moet vervallen. Daarom is het noodzakelijk om uw punt te verdedigen, het latere - voordat u wettelijk uit de strijd wordt verwijderd.
- Een zeer effectieve manier om illegale acties in de Raad van de Wekkers aan te pakken, is om het aan het Hof van Fine Guising te veroorzaken. Het is noodzakelijk wanneer ze boetes nodig hebben die niet geldig zijn voor u. En als u financiële schade aanhoudt, wat betekent dat u een boete hebt betaald! Dan kunt u het terughalen via het Hof.Dit is een heel eenvoudig proces en huiseigenaren kunnen het winnen als de actie onwettig is.
- Neem contact op met de Aanklager-generaal van zijn staat voor meer informatie.
Deel in het sociale netwerk:
Hoe de naam legaal te veranderen
Hoe diamant te schrijven
Hoe een geheime samenleving te creëren
Hoe quorum te bepalen
Hoe ballen in zwembad te vinden 8
Hoe een politieke partij te maken
Hoe een sanitaire dokter te worden
Hoe opent u 25 poort
Hoe 4chan te lezen
Hoe een voorstel voor een vergadering van de raad van bestuur naar voren te brengen
Hoe kosour-trappen te maken
Hoe een beoordeling van sieraden te maken
Hoe een hek in te stellen voor een privéhuis
Hoe een overeenkomst op te stellen over de overname van onroerend goed in termijnen (contract voor de verkoop van het land)
Hoe de geschatte kosten van het huis te maken
Hoe voedsel met droogijs te vervoeren
Hoe een podiumdiscussie te organiseren
Hoe om een houten snijplank te geven
Hoe maak je een taart op de fornuis