Hoe onroerend goed in canada te kopen

Dit artikel is een uitstekend startpunt voor diegenen die onroerend goed in Canada willen kopen. Hoewel het artikel meer gericht is op kopers uit Groot-Brittannië, bevat het nog steeds alle specifieke informatie voor alle niet-ingezetenen die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed in Canada.

Stappen

  1. Titel afbeelding Buy Property in Canada Stap 1
een. Denk waarom je Canada hebt gekozen. Het toenemende aantal van de Britten kies Canada bij het tweede huis. In dit land zijn er ongelooflijke landschappen, een ontspannen levensstijl, evenals politieke en sociale stabiliteit. De pluspunten zijn ook eenvoud van reizen en het verhogen van goedkope luchtvaartmaatschappijen, evenals het feit dat de Canadese internationale vastgoedmarkt nog steeds jong is, vanwege wat de ontwikkelaars die Britse klanten willen aantrekken, gedwongen worden om een ​​acceptabele prijs te bieden.
  • Canadese residentiële vastgoedmarkt goed getoond in de afgelopen jaren. Hij leed alleen van de wereldwijde recessie van de wereldmarkten. Woonwoning is hier goedkoper dan in het Verenigd Koninkrijk, dat, samen met de historisch gezonde kapitaalwinsten het een aantrekkelijk doel van investeren maakt voor die Britten die een tweede huis willen kopen of hier voor altijd bewegen.
  • Er wordt gezegd dat Canada een wereldwijde recessie beter leed dan enige andere ontwikkelende wereldeconomie. De overheid heeft geld uitgesteld wanneer gedurende 12 jaar in het land een teveel begroting was. Problemen die nu in Canadese bedrijven kunnen worden waargenomen, zijn bijna uitsluitend het resultaat van hun impact op de wereldmarkten. Dit geeft Canadian onroerend goed een echte kans voor goede overwinnende recessie, zelfs ondanks het feit dat onroerend goedprijzen momenteel recessie zijn.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 2
    2. Zoek naar populaire plaatsen. Vele jaren geleden, onverschrokken Brits geïmigreerd naar elke hoek van Canada. Voor degenen die de aankoop van een landhuis beschouwen, zal de ruimte van de ruimte afhangen van de tijd en de kosten van reizen. Deze elementen zullen heel anders zijn, afhankelijk van welke hoek van Groot-Brittannië je leeft. Dankzij het vergelijkende gemak van reizen, die Britten die het tweede huis willen kopen, geven de voorkeur aan Oost-Canada. De recente introductie van begrotingstransatlantische luchtvaartmaatschappijen leidde echter tot een toenemend belang in de westelijke regio`s van het land. Spaces die speciaal zijn ingebouwd in deze gebieden zijn ook populair. We hopen dat dit artikel u zal helpen iets te starten. Er zijn veel bronnen waar u meer informatie kunt krijgen, waaronder televisie, radioprogramma`s, tijdschriften, internet- en vastgoedtentoonstellingen, evenals makelaars in Makelaars in Groot-Brittannië en Canada.
  • Oost-Canada - Huizen in Oost-Canada is meestal goedkoper dan vergelijkbare huizen in het westelijke deel van het land. Traditioneel zijn onder alle grote steden van Canada de laagste prijzen voor residentieel onroerend goed in Montreal. Nu groeien ze echter snel, dus het kan een goed punt zijn om te investeren. Deze stad heeft iets te bieden. Pittoresk platteland en uitstekende sportfaciliteiten waar u kunt skiën, zijn binnen handbereik. Om te grenzen met de VS 40 minuten rijden naar het zuiden. Boston en New York in zes uur rijden met de auto of een uur rijden. Er zijn ook verschillende dagelijkse vluchten naar Londen, wiens vliegtijd ongeveer zeven uur is. Dankzij de sterke leasemarkt wint Toronto ook een geweldige populariteit. Inkomsten uit onroerend goed in Toronto en Montreal blijft hoog, ondanks de wereldwijde crisis.
  • Vancouver - British Columbia, de meest westelijke provincie van Canada. Dankzij de bergen, meren, rivieren en stranden, is het ook de mooiste provincie. Hier is ook het meest gematigde klimaat en de meest vriendelijke samenleving. De grootste stad van de provincie is Vancouver. Hier zijn de hoogste prijzen voor residentieel onroerend goed in Canada. De stad, die grenst aan het skigebied van het Whistler, nam de Olympische Spelen van 2010, wat leidde tot zelfs grotere prijsstijgingen. Transportlinks met Groot-Brittannië verbeteren. Er is een directe dagelijkse vlucht van Londen naar Vancouver (vliegtijd is ongeveer 9,5 uur).
  • Rocky Mountains - velen bijwonen de Rocky Mountains voor vakanties en worden verliefd op deze geweldige plek. Echter, onroerend goed is hier vrij duur, waarvan de meeste bevindt zich in nationale parken en is daarom ontoegankelijk voor de meeste kopers. Een van de plaatsen om na te denken is de stad Kalmor in de provincie Alberta. Gezien het feit dat het zich naast Banff National Parks en Kanaiskis bevindt, ligt op slechts een paar uur rijden van de internationale luchthaven van Calgary (vliegtijd in Londen is ongeveer 9 uur) en heeft een gematigde klimaatzone, het is niet verrassend dat Kalmor is toegenomen De bevolking halvery na als in 1988 nam hij de Winter Olympische Spelen. Prijzen zijn relatief laag, maar groeien voortdurend. Prijzen groeien ook in Calgary, in een jonge stad met een goede primaire vastgoedmarkt.
  • Resorts - Canada ligt aan de tiende lijn van de meest populaire plaatsen voor toeristen, maar heeft nog steeds een groot potentieel voor groei. De overheid heeft geïnvesteerd in toerisme enorme hoeveelheden geld, vooral in het oostelijke deel van het land, dat tot voor kort verwaarloosd is. Daarom zijn nu resortcomplexen een groot bedrijf geworden. Meer en meer Britten zie de voordelen in het kopen van resort onroerend goed. De meesten van hen zijn skiërs die teleurgesteld waren in de kosten en drukte inherent aan Europese resorts. De meeste resorts, zelfs degenen die wintersport bieden, werken nu het hele jaar door, en bieden entertainment voor het hele gezin. Deze factoren helpen het huurseizoen te verlengen en een breed scala aan kopers aan te trekken. Als een bonus is het vermeldenswaard dat de kwaliteit van gebouwen erg hoog is, de beheermaatschappij is bezig met service en kapitaalwinsten, in de regel is uitstekend, vooral in Oost-Canada.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 3
    3. Koop onroerend goed. Leer alle regels en normen. Normen verschillen bij het kopen van een woning in verschillende delen van Canada, dus het is wenselijk om meer te leren bij het bestuderen van de regio. Bijvoorbeeld, in British Columbia, New Brunswick, Newfudland, New Scotland, Ontario en Quebec zijn er geen beperkingen op het buitenlandse eigendom, op voorwaarde dat u niet meer dan zes maanden in Canada zult doorbrengen. In de buffa, die zich in het Nationaal Park bevindt, kunnen alleen ondernemingen en personeelsleden eigendommen bezitten en zelfs ze worden 42 jaar verlengbare huur.
  • In elke provincie is er een limiet op het aantal en het uitzicht op de aarde, dat eigendom is. Als u geen nieuwe eigenschap van de ontwikkelaar verkrijgt, moeten potentiële kopers zich registreren bij de makelaar (makelaar).
  • Titel afbeelding Koop Property in Canada Stap 4
    4. Bekijk het aankoopproces. Het proces van het verwerven van onroerend goed in Canada verschilt van dit in Groot-Brittannië en andere landen, en de praktijk van Gazamping is helemaal niet. Omdat de meeste Canadese realtors een brede samenwerking hebben, kan het vrij vaak blijken dat een makelaar toegang heeft tot alle betaalbare eigenschap in het veld. Zodra u in onroerend goed hebt gekozen, moet u een onafhankelijke makelaar (of kopersagent) benoemen, wat uw interesses zou vertegenwoordigen. In de meeste vastgoedtransacties betaalt de verkoper beide realtors betrokken. Uw agent zal een aankoopaanbieding voorbereiden, die vervolgens samen met de aanbetaling zal worden gepresenteerd. Als de transactie niet plaatsvindt, kan de aanbetaling worden vergoed. Wanneer de verkoper en de koper een contract ondertekenen en de voorwaarden worden bereikt (bijvoorbeeld met betrekking tot hypotheek), kan het verkoopproces worden voortgezet.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 5
    vijf. Maak je klaar om de kosten te dekken. Transactionele kosten in Canada, hoewel ze verschillen van de provincie naar de provincie, vormen meestal tussen 4,7 en 11% van de eigenschapswaarde, waardoor Canada een van de goedkoopste landen is om te kopen vanuit het oogpunt van vergoedingen. 7% van de belasting op goederen en diensten (NTU) en tot 10% van de provinciale omzetbelasting (PNP) wordt meestal gegeven aan de gevraagde prijs voor nieuwe huizen. Alberta is de enige provincie waar provinciale omzetbelasting niet gaat.
  • In New Brunswick worden NewFudland, Labrador en New Schotland, goederen- en dienstenbelasting gecombineerd met een belasting van 8% op de provinciale detailhandel. Samen vormen ze 15% van de gecombineerde belasting op de verkoop.
  • Onder bepaalde voorwaarden kan een belasting op goederen en diensten en een provinciale omzetbelasting worden verminderd of te vermijden (zie "belasting" sectie). De kosten van kopen in elke provincie is anders, maar kopers moeten maximaal 2.000 pond op juridische diensten, inspectie en verzekering voorbereiden. Moet ook de aankoopbelasting niet vergeten, die varieert van 0,5 tot 2% van de prijs van het onroerend goed.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 6
    6. Financiën uw aankoop. Wanneer de tijd om zijn aankoop te financieren, overweeg dan al uw opties. Het is raadzaam om contant geld te betalen, als u het kunt betalen, maar misschien wilt u op deze manier geen relatief grote hoeveelheid geld investeren. Een andere manier is om een ​​lening te verkrijgen onder het reeds gelegde huis in Groot-Brittannië of een onderpand voor Canadese eigendom van Canadese of Britse schuldeisers ontvangen. Herhaalde hypotheek is een eenvoudiger optie. De bevrijding van het kapitaal in het Britse huis betekent dat het tweede huis voor contanten kan worden gekocht zonder de noodzaak om de tweede belofte te ontvangen. Deze methode is echter alleen beschikbaar voor diegenen die rechtstreekse rechten hebben op hun eerste huis.
  • Verschillende Britse hypotheekleveranciers geven een lening in het bedrag van 80% van de aankoopprijs voor het tweede huis gedurende 15 jaar.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 7
    7. Belastingstelsel. Het belastingstelsel van Canada - de federale en provinciale overheid laadt de inkomstenbelasting op, die in het bedrag meer dan 40% van de totale belastinginkomsten geeft. Belastingen zijn progressief, rijk betalen een groter percentage van hun winst, in plaats van zij die minder verdienen. Overervingbelasting in Canada, als zodanig, nee. De erfenis wordt beschouwd als de liquidatie van activa, dus de belastingwinstbelasting, die nu 25% is.
  • Verschillende andere federale, provinciale en lokale belastingen worden betaald door individuen, inclusief omzetbelasting (zie. Sectie "Kosten" in de "aankoop van onroerend goed") en vastgoedbelasting. Woonobject is onderworpen aan de jaarlijkse lokale belastingheffing in het bedrag van 0,5 tot 2% van de kosten.
  • Belasting van niet-ingezetenen - niet-ingezetenen betalen federale en provinciale inkomstenbelasting van Canadese inkomensbronnen. Omdat Groot-Brittannië een complex dubbel belastingverdrag met Canada heeft, kunnen belastingen in Canada de schuld in het VK verminderen. NTU en PNP worden beschuldigd van nieuwe huizen die zijn gekocht voor persoonlijk gebruik. In sommige gevallen, bijvoorbeeld, als de eigenaar van het bezit van het resort er een huurzwembad van maakt en het binnen 10 en minder procent per jaar gebruikt - is het huis geclassificeerd als commercieel vastgoed en is niet onderworpen aan. Verhuur inkomstenbelasting is 25%, maar de kosten kunnen worden gecrediteerd aan belasting.
  • Niet-ingezeten eigenschap in Canada moet 25% van de kapitaal incrementele belasting betalen, die wordt opgeladen als een percentage van de winst.
  • Titel afbeelding Buy Property in Canada Stap 8
    acht. Observeren met paspoorten, visa en woonplaats.
  • Paspoorten en visa - Om Canada als gast binnen te gaan, moet een burger van Groot-Brittannië een standaard paspoort hebben dat voor 10 jaar is uitgegeven. Meestal is er geen visa nodig, hoewel er soms uitzonderingen zijn. Niet-ingezetenen kunnen niet meer dan 6 maanden per jaar in Canada doorbrengen.
  • Residentie - De status van een permanente bewoner geeft geen burger van Canada het recht om in dit land te verblijven. Om deze status te krijgen, moet u enkele verplichtingen nakomen. Degenen die een permanente verblijf willen krijgen, moeten een dimigrantenstatus aanvragen. Aangezien dit een nogal gecompliceerd proces is, wordt aanbevolen om te raadplegen met een advocaat die gespecialiseerd is in immigratie.
  • Titel afbeelding Koop onroerend goed in Canada Stap 9
    negen. Betaalbare communicatiemiddelen.
  • De telefoon is een uitstekende service die in heel Canada wordt geleverd, gebruikt moderne technologie via een aantal nationale en provinciale telefoonmaatschappijen. Net als in het VK zijn de spofoorten op veel openbare plaatsen, en het aantal betaaltelefoons dat de belangrijkste creditcards neemt, wordt steeds meer. Bijna alle telefoonmaatschappijen produceren prepaid telefoonkaarten voor binnenlands en internationaal gebruik. Ze kunnen in veel winkels worden gekocht, inclusief benzinestations, apotheken en postkantoren. Sommige bedrijven produceren ook gerelateerde kaarten, waardoor de kosten van het gesprek worden opgeladen bij een credit- of debitekening van de beller.
  • Internet - in veel grote en zelfs in sommige kleine steden zijn internetcafés. Veel grote hotels, openbare bibliotheken en andere inrichtingen hebben ook toegang tot internet.

    • Tips

    • Na de Tweede Wereldoorlog draaide de groei van de Canadese verwerkings- en mijnindustrie, evenals de sectoren voor diensten, Canada van een landbouwland tot het land van industrieel en urbanistisch, op basis van technologie en innovatie. Drie van de vier Canadezen zijn in dienst in de dienstensector. Aardgasveld aan de oostkust, evenals in het Westen maakt Canada zelfvoorzienend in de energiesector. Bovendien is dit land rijk aan natuurlijke hulpbronnen. Ze heeft goede vooruitzichten. Echte groeipercentages zijn bijna 3% sinds 1993 en de werkloosheidsfrequentie valt, hoewel deze indicatoren een beetje verwennen vanwege de wereldwijde crisis. Naast de wereldwijde crisis zijn de enige problemen gescheiden in het land, waardoor de constitutionele meningsverschillen zich doorgaan tussen de Engelse en Franstalige regio`s, evenals frame-uitstroom in de Verenigde Staten.
    • Valuta in Canada is een Canadese dollar. Huidige wisselkoers is 1.90 Canadese dollars voor 1 pond Sterling. Banken werken van 10:00 tot 16:00 uur, van maandag tot vrijdag. British Debit-kaarten kunnen worden gebruikt in geldautomaten die op vele openbare plaatsen staan, waaronder bioscopen en supermarkten, om nog maar te zwijgen.
    • Hier zijn ook veelgebruikte creditcards, evenals reizigerscontroles. Er zijn geen valutarisbeperkingen op import of export van lokale en vreemde valuta. Als u echter in het buitenland geld wilt verplaatsen, of u nu in een Paustaal bedrag of om aan regelmatige financiële verplichtingen te voldoen, moet u overleggen met de financieel adviseur of met een deskundige van valutarisico`s die kunnen adviseren hoe u het risico op valutaschommelingen als spot of Voorwaartse transacties.
    • Veel nieuwe immigranten hebben geen Canadese kredietgeschiedenis die nodig is voor bankfinanciering thuis. Voor dergelijke mensen kan huur met het recht op verlossing een belangrijke stap zijn om een ​​lening te krijgen, waardoor ze het huis veel eerder kunnen kopen. EasyHomebuy Canada heeft een uitgebreide database van huizen, evenals informatie over het proces en verkopers die deze optie aanbieden. U moet deze huurtransacties zorgvuldig onderzoeken met het recht van verlossing, omdat velen niet in staat zullen zijn om in aanmerking te komen voor de toekomstige lening en een onaangename ervaring te ervaren.

    Waarschuwingen

    • Dit artikel is alleen voor informatieve doeleinden. Bij het uitvoeren van elk type transactie met onroerend goed, moet u altijd professionele hulp zoeken.
    • Tot de succesvolle afronding van dit proces, moet u een sponsor hebben die door de Regering van Canada is goedgekeurd, omdat woning verkopers niet het recht hebben om een ​​huis te bieden aan een buitenlander zonder bewijs van sponsorschap, goedgekeurd door de Canadese regering
    • U moet besparingen doen, aangezien de aankoop van eigendom vrij duur kan zijn.
    • Aankoop van een huis of onroerend goed in het buitenland is een belangrijke oplossing die niet wenselijk mag worden waargenomen. Voordat u enige beslissing neemt, is het erg belangrijk om ervoor te zorgen dat u elk aspect zorgvuldig onderzoekt en bekend bent geweest met alle belangrijke feiten. Individuele omstandigheden zijn heel verschillend van elkaar, dus het is belangrijk om een ​​professioneel advies te krijgen met betrekking tot uw situatie, vooral in gebieden zoals aankoop van onroerend goed, potentiële verhuur, belastingen en hypotheek.
    Deel in het sociale netwerk:
    Vergelijkbaar