Hoe een oud huis te verkopen

Stappen

2. Besteed een kleine hoeveelheid geld om de weg te reinigen van onkruid en machineolie en zorg ervoor dat de garage of luifel voor de auto presentabel uitziet. Herschint het huis en uw dak indien nodig.

3. Bekijk architecturale details. Het maakt het oude huis vaak aantrekkelijker voor de koper. Ze zouden in de beste staat moeten zijn, goed geschilderd, in de ogen haasten en, indien nodig, aangevuld of geschroefd. Deze artistieke details zullen je hand spelen bij het verkopen thuis.

4. Zorg ervoor dat alle glas-in-loodbril duidelijk geschetst is. Snijd struiken of takken die ze kunnen sluiten, vervang de gebroken elementen van het gebrandschilderd glas. Mensen houden van glas-in-loodramen in oude huizen.

vijf. Controleer het dak. Moet individuele tegels op het dak of de verf vervangen? Verwaarloos niet hierdoor, omdat dit een zeer belangrijk kenmerk is voor thuiskopers maakt het idee van het probleem met het dak van het huis bang, vooral in oude huizen. Zorg ervoor dat het dak er perfect uitziet.

6. Onderzoek de geschiedenis van het huis. Maak een boekje en zet het verhaal erin uit. Kopers zoals het feit dat het huis een bepaald verhaal heeft. Dergelijke personificatie van het huis helpt u het huis meer dan anderen op dezelfde straat te verkopen.

2. Als u een zwembad heeft, moet het schijnen. Raadpleeg indien nodig het poolspecialist. Er is niets meer gênant dan een zwembad dat lijkt op erwtensoep.

2. Maak de ingang van het web schoon. Reinig het grondgebied van bladeren, stof en andere dingen die onzuiverheden creëren.

3. Verwijder stapels kleding, boeken, schoenen, speelgoed en andere gangen. Het is belangrijk dat het huis gemakkelijk te gaan is. Gebruik niets dat het ingangsgebied duister.

4. Vervang de toegangsmat. Koop een tapijt helder en briljant. Ook moeten alle tapijten of tracks van de gang schoon en nieuw zijn.

vijf. Je moet genoeg licht hebben. Het licht zou niet oogverblindend moeten zijn, maar zou een huis moeten bieden met een voldoende aantal licht.

2. Zorg voor voldoende opslagruimte. Keukens met veel kluisjes, een plaats voor een koelkast, een vriezer, wassen (vaatwasser) machine en drogende drum - dit is het ideaal. De meeste gezinnen hebben hun eigen koelkast en vriezer, omdat het moet worden overwogen.

3. Vervang de oude vloer van een linoleum-lichte tegel zal ook helpen uw keuken er meer en lichter uit te zien. Warme gele kleur is de perfecte kleur voor de keuken - het geeft een gevoel van zonnewarmte. Zet een kleurrijke pot met een plant op een vensterbank en een vaas met bloemen op een werkende of eettafel voor vreugdevolle, thuissfeer.

4. Verwijder alle onnodige dingen in de keuken. Dit impliceert: gerechten, potten en pannen, kindertekeningen, koelkastmagneten en schone gerechten.

6. Zorg voor de maximale toegang tot het licht in de keuken. Mensen willen graag koken in een lichte en ruime keuken.

7. Vervang versleten secties. Reinig de punctievloer om absoluut onberispelijk te zijn.

acht. Vervang versleten handvatten, kranen, fittingen. Ze vallen echt op de oude keuken en, als ze niet worden vervangen of niet gerepareerd, kunnen ze de aantrekkelijkheid van de keuken verminderen.

2. Vervang de badkamer en wastafel of ze in slechte staat zijn.

3. Als er een tapijt in de badkamer is, ontdoen er van. Dit is een rage, die vaak wordt aangetroffen in oude huizen en het valt vaak potentiële kopers. Verwijder het en verlaat de vloertegel.

4. Als je een badkamer hebt in een verouderde stijl, met een psychedelische tegel, die een paar jaar geleden moet worden vervangen, wanhoop. Tegel is gemakkelijk geschilderd - Ontdek in een winkelwinkel, wat voor soort verf moet worden genomen voor uw behoeften.

vijf. Koop een paar badstofhanddoeken en gezichtshanddoeken, een nieuwe zeep, verschillende gearomatiseerde zeeptypes en een bloempot.

6. Zoek een niet-standaardspiegel - het voegt uw badkamer een specifieke stijl toe en zal de kamer verhogen.

7. Hang een nieuwe grafiek op het raam, maak een badkamer moderner.

2. De ruimte van het venster. Verwijder onnodige items uit het raam, meubels, in het bijzonder, als het interfereert. Was de ramen. Open de gordijnen en til rollen op zodat het daglicht in het huis stroomt.

3. Zorg ervoor dat de boekenplanken en planken schoon zijn, en zonder stof. Execute extra boeken uit de kamer- Nu niet het moment om intellectuele valor te tonen.

4. Verwijder familiefoto`s, certificaten, verdiensten en andere dingen van de muren. Dit is te persoonlijk en kan voorkomen dat klanten zich in uw huis visualiseren.

2. Er mogen geen rotzooi in de kamer zijn, onnodige meubels verwijderen. Probeer een grote kamer te maken.

3. Voeg licht aan de kamer toe. Donkere, oude slaapkamers schrikken potentiële kopers.

4. Leg altijd het bed. Gebruik vers, of zelfs nieuw, bedlinnen. Het stimuleert kopers dichter bij het moment waarop zij en hun gezin in deze kamers zullen wonen.

2. Reinig de kasten en tapijten, was de ramen.

3. Schuif de mouwen en maak het huis schoon van vetplekken. Schoon huis zal vóór veel potentiële kopers bestrijden. Repulse dingen zijn web, schimmel, vuil, sporen van gedode insecten, vuile muren, onbegrijpelijke verspreide dingen, kindercollectie van tekeningen op de muur, mos, plonsen van verf, vochten tapijten en andere.

4. Verminder het aantal foto`s en schilderijen aan de muur. Beste laat muren openen. Ook verbergen de meeste persoonlijke foto`s zodat kopers zich in het huis kunnen voorstellen.

vijf. Bak brood en laskoffie voor het starten van inspectie. Favoriete geur zorgt ervoor dat mensen gunstig verwijzen naar het huis, dat binnenkort hun zal zijn!

6. Verwijder alle tekenen van de beschikbaarheid van dieren. Verwijder honden en katten, ballen, speelgoed, hun bedden. Niet iedereen houdt van huisdieren in het huis, en degenen die liefde misschien onaangenaam zijn om de manier van leven in je huis te verrassen. Als je je thuis komt kijken, geef je favorieten voor familieleden of vrienden.

7. Zorg ervoor dat het meubilair op de juiste plaats is en interfereert niet met de weg. In alle kamers in het huis moeten gratis toegang zijn. Als het meubilair eruitziet als een huis, als een huis, overweeg dan om nieuwe meubels te kopen. Kopers kunnen op zoek naar een oud huis, maar ze willen nog steeds een moderne manier van leven leiden.

acht. Gebruik smaken op plaatsen zoals een slaapkamer en een badkamer om zoetheid te voelen. Probeer echter aan één geur te houden, anders kan de aanwezigheid van verschillende smaken afstotend zijn.

• Ga niet in de val van overschrijdingen om te verbeteren. Het maakt niet uit hoeveel u uitgeeft, u bent nauwelijks aan de kosten van het huis meer dan 15% van de gemiddelde prijzen van andere huizen in het gebied.
• Het is zinloos om een ​​onwerkelijke prijs voor het huis aan te bieden - het zal slechts enkele maanden op de markt zitten en u zult uiteindelijk de prijs moeten verminderen.
• Als uw huis echt oud is en een eigen verhaal heeft, raadpleegt u een speciale agent in historische huizen. Deze persoon kent lokale belastingen en vraagt ​​u hoe u potentiële kopers stimuleert.
• Inspecteer het huis met een onafhankelijke look. Kijk naar het huis vanuit het oogpunt van de koper en bepaal welke tekortkomingen door kopers worden gezien. Elimineer de tekortkomingen of wees voorbereid om de prijs te verminderen.
• Vertel je vrienden en dicht bij het feit dat je op zoek bent naar een koper. Laat ze weten en beveel je thuis aan je vrienden en familie.

• Als u de accommodatie heeft die u te koop herstelt, mag u de Steepleekers van het huis niet maskeren, bijvoorbeeld: om grote scheuren te maskeren die duiden op structurele schade. Een dergelijke reparatie kan u naar een rechtszaak leiden als de nieuwe eigenaar een defect vindt dat opzettelijk verborgen was tijdens het vastgoed- en transactiesconclusie.